387 Rue Main , Shawville, QC J0X2Y0
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À Vendre

199 900 $

+TPS/TVQ

387 Rue Main , Shawville, QC J0X2Y0

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Opportunité d'investissement sur la rue principale de Shawville. Immeuble à usage commercial et résidentiel. Le rez-de-chaussée est occupé par un magasin de chaussures local d'environ 1 000 pi² avec possibilité de rangement au sous-sol. À l'étage, appartement de 3 chambres et 1 salle de bain avec terrasse arrière. Terrain traversant de la rue Main à la rue Lang avec entrées avant et arrière. Service électrique de 200 ampères avec compteurs séparés. Chauffage au mazout pour le rez-de-chaussée et sous-sol, plinthes électriques à l'étage. Grande grange avec mezzanine. Plusieurs possibilités!

Proximité de l'épicerie, Quincaillerie, Magasins Tigre Géant et Canadian Tire, Restaurants, banque, Boulangerie etc.

Inclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse à linge, les lits, les bureaux ainsi que les tables de chevet dans les chambres, le divan et le divan lit du salon, les chaises et la table de la cuisine, ainsi que les chaises et la table de la salle à manger. Système de caméra x4. Grange : tout ce qui restera dans la grange à la prise de possession restera ainsi que tout ce qui demeure dans l'appartement exemple vaisselle, cadres etc, sauf les effets personnels du locataire.

Exclusions : 

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Si un nouveau certificat de localisation ou une assurance titre est requis, il sera aux frais de l'acheteur. Les effets personnels du locataire.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 44 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 144 100,00 $
  • Évaluation totale : 188 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 421,00 $
  • Taxe scolaire : 120,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 541,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 24.38 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 743.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 22 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 56 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Superficie habitable (approx): 113.4 Mètres carrés
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre , Stucco
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité , Mazout
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Plat
  • Parking Features:
    Non pavée
  • Toiture:
    Bitume et gravier
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , PVC , Coulissante

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 2e niveau 1.09 m x 1.32 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 5.51 m x 4.57 m
    Plancher : Autre
    Salle à manger
  • Chambre de famille:
    Niveau : 2e niveau 5.51 m x 3.78 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.64 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 1.52 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 2.67 m
    Plancher : Tapis
    Balcon
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.52 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.64 m x 3.48 m
    Plancher : Tapis

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $7 280,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-09-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Claire Gauthier

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.684.4000

Cellulaire : 613.292.8267

Télécopieur à la maison : 819.684.2432

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