245 Rue Main , Shawville QC J0X2Y0

Vente 479 900 $ |

No. 21450523

Justin Chartrand

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 613.875.4392

justinchartrand@royallepage.ca

Claire Gauthier

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.684.4000
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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Cette charmante propriété du 19ème siècle dispose d'une maison principale spacieuse pleine de caractère et d'un appartement supplémentaire d'une chambre. L'appartement séparé offre une flexibilité pour les revenus locatifs ou la vie multigénérationnelle. Une opportunité unique de posséder une maison avec à la fois du charme et un potentiel financier. La résidence allie des détails architecturaux intemporels à des espaces de vie généreux et une atmosphère accueillante. Venez visiter votre future résidence !

- Certains revêtement de planchers
- Quelques nouveaux luminaires
- Nouvelle clôture
- Fournaise (2022)
- Laveuse/Sécheuse (2021)
- Principaux appareils électroménagers de cuisine (2021)
- Réservoirs d'eau chaude (appartenu)
- Nouvel accès au grenier (2023)
- Nouveaux couvre-fenêtres
- Cuisines récemment rénovées (x2)
- Salles de bains récemment rénovées (x3)

Inclusions : Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Exclusions : Luminaires dans la salle à manger et la chambre des enfants. Seulement le certificat de localisation de 2018 sera founi, si un nouveau est requis, il sera aux frais de l'acheteur. Si une assurance titre est requise, elle sera aussi aux frais de l'acheteur.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	28 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	272 800,00 $
Évaluation totale :	301 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 538,00 $
Taxe scolaire :	192,00 $
Taxes annuelles totales :	3 730,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	29.87 Mètre
Profondeur du terrain :	28.56 Mètre
Dimensions du terrain :	872.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	4.3 Mètre
Profondeur du bâtiment	23.53 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Superficie habitable (approx):	285.0 Mètres carrés
Bâti en :	1890
Chambres :	5
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Pierre
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - Electrique
Proximité:	Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Ski de fond
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Guillotine , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.16 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.06 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.04 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.42 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 2.18 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.37 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.06 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.96 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.04 m x 2.39 m
- Plancher : Tuiles
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.54 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.02 m x 4.47 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Rangement
- Niveau : 2e niveau 2.72 m x 3.40 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.78 m
- Plancher : Plancher flottant
- Suite parentale
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.75 m
- Plancher : Plancher flottant
- Suite parentale
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 4.01 m
- Plancher : Plancher flottant
- Suite parentale
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 4.01 m
- Plancher : Tapis
- Suite parentale
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.84 m
- Plancher : Tapis
- Suite parentale

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