11 Av. de la Gare , Saint-Sauveur, QC J0R1R0
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À Vendre

1 450 000 $

+TPS/TVQ

11 Av. de la Gare , Saint-Sauveur, QC J0R1R0

Isolé

Remarques

LOCALISATION! Opportunité exceptionnelle commerciale idéalement située au coeur de Saint-Sauveur, dans un secteur hautement achalandé et recherché. Emplacement stratégique à distance de marche d'un stationnement public, assurant une accessibilité optimale pour la clientèle. Cette propriété bénéficie d'un flux constant de visiteurs tout au long de l'année. Pouvant accueillir environ 200 personnes assises, incluant la plus grande et l'une des plus belles terrasses de Saint-Sauveur. Un atout majeur pour maximiser l'expérience client et les revenus. Potentiel de location très intéressant de la bâtisse, estimé entre 10k et 12k par mois.

Inclusions : 

Hottes de poêle (2), réservoir d'eau chaude, congélateurs.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 349 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 275 500,00 $
  • Évaluation totale : 624 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 13 489,00 $
  • Taxe scolaire : 555,00 $
  • Taxes annuelles totales : 14 044,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 17.95 Mètre
  • Profondeur du terrain : 34.04 Mètre
  • Dimensions du terrain : 525.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.72 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 17.83 Mètre
  • Nombre d'unités : 1
  • Superficie habitable (approx): 2012 Mètres carrés
  • Bâti en : 1900
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
  • Business Operation Type:
    Service
  • Type d'entreprise:
    Restaurant
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Papier brique
  • Clôture:
    Clôturé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité , Gaz naturel
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Autoroute , Transport en commun
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Tôle
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Dépenses (annuelles)

  • Autre
    3 000,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Stéphane Ruais

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.923.0150

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