2460 Boul. Lafontaine , 401 , Saint-Jérôme QC J7Y5L2

No. 22891365

Christopher Starnino

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.561.0223
Cellulaire : 514.804.6772

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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Télécopieur : 819.561.3167
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Remarques :

Bienvenue au 2460 boul. Lafontaine, unité 401, un superbe condo situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Jérôme. Positionné à l'écart du boulevard principal, ce condo vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité de tous les services essentiels.

Le fait d'être au 4e étage représente un avantage considérable : aucun voisin au-dessus, une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante et une vue dégagée. Vous pourrez également profiter pleinement de votre balcon privé dans un environnement plus calme et intime.

Le quartier Lafontaine est particulièrement apprécié des familles et des professionnels. À quelques minutes seulement, vous retrouverez l'Académie Lafontaine, l'École primaire Sans Frontières, l'École secondaire des Hauts Sommets ainsi que plusieurs garderies et CPE

Les amateurs de plein air seront également comblés par la proximité du Parc naturel du Lac-Jérôme, offrant plus de 6 kilomètres de sentiers pour la marche, la course et le vélo, ainsi que par l'accès rapide au célèbre Parc linéaire Le P'tit Train du Nord, l'une des plus belles pistes cyclables du Québec reliant les Laurentides sur plus de 200 kilomètres

Plus de 1 100 pi² habitables, garage, stationnement extérieur, foyer au gaz, concept à aire ouverte et possibilité d'une troisième chambre : une occasion à ne pas manquer dans le secteur Lafontaine!

Inclusions : Chauffe-eau, foyer au gaz, luminaires, stores cuisine,

Exclusions : aspirateur central et asccessoires, rideaux et poles ( 2 CAC, 2 Salon et SAM) 2 lampes corridor entrée.

Coprop./App.

Voisinage :	Lafontaine
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$329,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	59 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	304 500,00 $
Évaluation totale :	364 000,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 646,00 $
Taxe scolaire :	223,00 $
Taxes annuelles totales :	2 869,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment	13.41 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.82 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	1118 Pieds carrés
Bâti en :	2008
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Agrégat , Pierre
Refroidissement:	Thermopompe murale
Caractéristiques de l'extérieur:	Balcon privé , Espace de rangement extérieur
Caractéristiques du foyer:	Foyer au gaz
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , 3e niveau , []
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
Autres équipements:	Autre , Échangeur d'air , Interphone
Parking Features:	Asphalte , Chauffé , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Caractéristiques de la sécurité:	Détecteur d'incendie relié
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Vue:	Panoramique , Sur la ville
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : 3e niveau 3.68 m x 5.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 3.15 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 2.39 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.90 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 3e niveau 2.59 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.76 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.63 m x 4.19 m
- Plancher : Plancher flottant
- Possibilité 3e CAC, Accès bal.
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 4.06 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
- Accès balcon

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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