339 - 343 Route des Cantons , Saint-Émile-de-Suffolk, QC J0V1L0
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À Vendre

299 900 $

339 - 343 Route des Cantons , Saint-Émile-de-Suffolk, QC J0V1L0

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

DOUBLE OPPORTUNITÉ, BORD DE LAC! Deux propriétés 4-saisons sur un même lot, directement au bord du lac Saint-Émile! Déjà louées, elles procurent un revenu immédiat, parfait pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire. Bien entretenues et polyvalentes, elles offrent un cadre paisible avec baignade, kayak, pêche et piste balisée de VTT/quad à proximité. À seulement 35 min de Mont-Tremblant avec ski alpin, golf, village piétonnier animé, restos, boutiques, festivals, spas et randonnées. Aussi 25 min de Montebello (Château Montebello, Parc Oméga) et 70 min d'Ottawa. Une occasion rare et rentable!

339 Routes des Cantons

*** Loyer 620.00$ par mois (non chauffé et non éclairé)

* Champ d'épuration changer en 2008
* Fenêtres guillotine changé 2010


343 Route Des Cantons :

* Champ d'épuration changé en 2020
*** Loyer 650.00$ par mois (non chauffé et non éclairé)***


Autres:

* Puits de surface qui dessert les deux maisons.
* Grand terrain qui accoste au Lac -Saint -Émile.
* Maisons rénovées depuis 2010
* Isolation faite par l'extérieur, et uréthane aux deux sous-sol.
* Localisation des immeubles à 35 min de Mont -tremblant, 25 minutes de Montebello, et 70 minutes de Gatineau/Ottawa.
* Petit village de Saint Émile -de-Suffolk, avec service d'un dépanneur, garage pour la mécanique. Gîte touristique dans l'ancien presbytère.
* Grand terrain
* Service de piste cyclable

Information systèmes septiques obtenues de la ville:

339 route des Cantons : Le réservoir septique est de 2.8 mètres cubes avec un élément épurateur modifié d'une superficie de 40 mètres carrés ayant la capacité d'accueillir un maximum de 2 chambres à coucher. Cette installation a été réalisée en 2008.

En ce qui concerne le 343 route des Cantons : Le réservoir septique est de 2.8 mètres cubes avec un élément épurateur modifié d'une superficie de 40 mètres carrés ayant la capacité d'accueillir un maximum de 2 chambres à coucher. Cette installation a été réalisée en 2020.

Inclusions : 

2 Remises, fixtures

Exclusions : 

Meubles, effets personnels, électro-ménager, Lave-vaisselle du 339, équipement dans les 2 remises.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 18 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 188 900,00 $
  • Évaluation totale : 207 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 998,00 $
  • Taxe scolaire : 217,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 215,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 56.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 335.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 1714.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 33.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36.0 Pieds
  • Superficie habitable (approx): 1118.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Saint-Émile
  • Bâti en : 1956
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Autre , Bordé par l'eau , Navigable  - Moteur électrique
  • Allée:
    Non pavée
  • Type d'animaux:
    Animaux permis
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Autre , Puits de surface  - 1 seul pour 2 maisons
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Proximité:
    Autre , Garderie/CPE , Golf , École primaire  - Épicerie, dépanneur, restaurant, station service
  • Restrictions/Permissions:
    Fumeurs , Location court terme non permise
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
  • Système d'égouts:
    Autre , Champ d'épuration , Fosse septique  - Voir addenda et lettre ville
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
    339
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
    339
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
    339
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
    339
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.73 m x 6.71 m
    Plancher : Plancher flottant
    339
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
    339
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.37 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
    339
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.31 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
    339
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 1.40 m x 2.13 m
    Plancher : Plancher flottant
    339
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.25 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    343
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.25 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    343
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 1.65 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    343
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.86 m
    Plancher : Plancher flottant
    343
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
    343
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.84 m
    Plancher : Plancher flottant
    343
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.76 m
    Plancher : Plancher flottant
    343
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.84 m
    Plancher : Plancher flottant
    343
Style de vie
Information du quartier
Agent

Benoit Millette

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.431.1822

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