249 Rg St-Louis , Saint-André-Avellin QC J0V1W0

Vente 975 000 $ |

No. 28575236

Jacques Durocher

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.664.6631

jacquesdurocher@royallepage.ca

www.royallepageoutaouais.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

249 Rang St-Louis, St-André-Avellin. Super belle fermette de 104 acres. Maison rustique très joli et une pièce de 1500 pc pour la piscine creusée 16 x 32. 3 chambres à coucher. Beau potentiel. Même pour un Airbnb. Faut voir absolument !!!

* Bâtisse de 1500 pc. attaché à la maison avec piscine creusée 16 x 32.
* Terrain de 104 acres.
* Pourrais être un Airbnb.
* Écurie et bureau.
* Beaucoup de deck.
* Idéal fermette pour chevaux.
* Très bien situé 1h de Mont-Tremblant, 35 minutes de Gatineau, 1h de Montréal et à 5 minutes de l'autoroute 50.

Inclusions : Cuisinière, grille, plaque hotte de resto, réfrigérateur, congélateur, fixtures, poêle à bois, micro-onde, lave-vaisselle, réservoir eau chaude.

Ferme/Fermette : Fermette

Évaluation du terrain :	92 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	450 100,00 $
Évaluation totale :	542 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 893,00 $
Taxe scolaire :	450,00 $
Taxes annuelles totales :	5 343,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	274.53 Mètre
Profondeur du terrain :	1650.0 Mètre
Dimensions du terrain :	423190.3 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Bâti en :	1997
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Autre - Calorifère eau chaude
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité , Mazout
Fenestration:	Bois
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute
Revêtement:	Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Tôle
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la montagne

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.92 m x 6.10 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 6.10 m
- Plancher : Bois
- Mou
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.05 m
- Plancher : Béton
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 9.75 m
- Plancher : Ardoise
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 5.18 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 7.92 m x 0.61 m
- Plancher : Bois
- Mou
Autre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.13 m
- Plancher : Bois
- Mou
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 5.79 m x 3.66 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 2.44 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.92 m x 5.49 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 5.79 m x 3.66 m
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 2.44 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salon
- Niveau : Sous-sol 7.92 m x 5.49 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 9.75 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 4.88 m
- Plancher : Béton

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