7700 Route 148 , Pontiac, QC J0X2V0
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À Vendre

765 000 $

7700 Route 148 , Pontiac, QC J0X2V0

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

FERME de 98,8 ACRES Bienvenue au 7700 Route 148 dans la magnifique région de Pontiac. Cette charmante ferme de 98,8 acres comprend une maison à deux étages de 2 740 pieds carrés, idéale pour un mode de vie confortable et épanouissant. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon spacieux avec une cheminée à bois est l'endroit idéal pour se détendre et passer du temps de qualité en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte offre amplement d'espace pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté à la salle à manger. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi que la buanderie. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante. Deux salles de bains modernes à cet étage offrent un confort pour tous les membres de la famille. Le sous-sol partiellement aménagé possède un immense potentiel. Il comprend un grand espace de rangement, un atelier pour les projets de rénovation( WORKSHOP), ainsi qu'une salle familiale où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. La propriété offre des possibilités infinies pour des activités de plein air et est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Parmi les caractéristiques de cette maison, on retrouve de magnifiques escaliers en érable qui ajoutent une touche de sophistication. À l'extérieur, la vaste terrasse est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles.

Caractéristiques principales :
Ferme de 98,8 acres : Propriété vaste, idéale pour l'agriculture, les activités de plein air ou simplement pour apprécier la beauté de la nature.
Emplacement pratique : Facilement accessible depuis la route 148, mais généreusement reculée pour garantir l'intimité, avec de superbes vues sur les collines de Gatineau à l'est.
Massifs de fleurs bien établis : Entourée de vivaces vibrantes qui fleurissent tout au long des saisons chaudes, ajoutant de la beauté au paysage.
Propriété continue : La propriété s'étend de la route 148 jusqu'à la 5e Concession, incluant la possession du terrain de l'ancienne voie ferrée, offrant ainsi des possibilités uniques.
Grange à poteaux de 40 x 84 : Un grand espace pour le stockage, les équipements agricoles ou de futurs projets agricoles.
Bosquet mature d'érables à sucre avec cabane à sucre : Une belle caractéristique de la propriété avec un potentiel pour augmenter le nombre de tuyaux (actuellement environ 75 érables pour un usage personnel).
Les 8 zones dégagées marquées selon le plan : Elles totalisent environ 61 acres.
Environ 35 acres de champs de foin : Prêts pour la récolte d'été, idéaux pour l'agriculture ou l'élevage d'animaux avec de vastes pâturages.
37 acres de forêt.
Ruisseau coulant : Un ruisseau paisible traverse la propriété, ajoutant à sa beauté naturelle.
Accès aux sentiers de motoneige : Accès facile aux sentiers de motoneige directement depuis la propriété, offrant des possibilités récréatives tout au long de l'année.
Emplacement pratique pour les navetteurs : À 30 minutes d'Aylmer, à 45 minutes d'Ottawa, et à seulement 3 minutes de la traversée de ferry de Quyon, permettant d'arriver à Kanata en 20 minutes.
Rénovations :
Salles de bains entièrement rénovées, 2024.
Appareils de cuisine mis à jour, 2025.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison accueillante à deux étages sur une magnifique ferme de 98,8 acres.

Inclusions : 

Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, remorque d'entreposage.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Quyon
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 122 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 377 300,00 $
  • Évaluation totale : 499 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 857,00 $
  • Taxe scolaire : 395,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 252,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 399867.9 Mètres carrés
  • Superficie habitable (approx): 2740.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1986
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - .
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.19 m
    Plancher : Bois
    Pin
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    Pin
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 8.23 m x 4.06 m
    Plancher : Plancher flottant
    Foyer au bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 0.81 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.04 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.16 m
    Plancher : Autre
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.97 m
    Plancher : Plancher flottant
    Placard
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.00 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.07 m
    Plancher : Tapis
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.71 m x 3.78 m
    Plancher : Autre
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 4.55 m x 0.74 m
    Plancher : Béton
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 7.52 m x 3.40 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 7.72 m x 2.39 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 370,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Philip LeMay

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.684.5000

Cellulaire : 819.923.7777

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