105 - 109 Av. des Tourterelles , Pontiac QC J0X2G0

Vente 395 000 $ |

No. 15765195

Philip LeMay

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Remarques :

À découvrir: 105-109 Av. des Tourterelles, propriété pleine de potentiel bordant la magnifique rivière des Outaouais. Avec ses grandes fenêtres, cette maison baigne dans la lumière naturelle toute la journée. Elle offre deux chambres, une salle de bain, un salon chaleureux avec poêle au bois, une cuisine conviviale et un grand balcon avant pour relaxer en admirant l'eau. Bien qu'elle ait besoin de beaucoup d'amour, elle représente une opportunité unique pour les bricoleurs ou investisseurs. Le 109 Tourterelles doit à mettre à terre et à rebâtir.

Le 105 est vendu conjointement avec le 109, ouvrant la porte à une multitude de projets : résidence principale, chalet, location saisonnière ou transformation complète.

le 109 Tourterelles doit à mettre à terre et à rebâtir.

*Propriété lumineuse avec vue panoramique sur la rivière des Outaouais
*Superficie habitable de 900 pi²
*2 chambres à coucher
*1 salle de bain
*Salon avec poêle au bois
*Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois
*Grand balcon à l'avant pour profiter du paysage
*Vente conjointe des adresses 105 et 109 Av. des Tourterelles
*Terrain de plus de 10 900 pi², sans voisin à l'arrière
*Puits artésien, fosse septique scellée
*Stationnement double largeur (non pavé)
*Remplie de potentiel pour un projet de rénovation personnalisé
*Occupation possible dans les 30 jours suivant acceptation de la promesse d'achat

Inclusions : Chauffe-eau, système de traitement d'eau.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Luskville
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	74 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	165 400,00 $
Évaluation totale :	240 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 000,00 $
Taxe scolaire :	97,00 $
Taxes annuelles totales :	1 097,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	78.8 Pieds
Profondeur du terrain :	148.0 Pieds
Dimensions du terrain :	10921.4 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	900.0 Pieds carrés
Bâti en :	1955
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Bois
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	École primaire
Revêtement:	Bois
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Fosse septique scellée
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.00 m
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.05 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 4.88 m
- Plancher : Bois

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