1983 Ch. de la Grande-Presqu'île , Plaisance QC J0V1S0

No. 10335667

Jean-Christophe Durocher

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
Cellulaire : 819.210.5602

jcdurocher@royallepage.ca

https://www.jcdurocher.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

De toute beauté! Vous rêvez d'une grande maison riveraine? Directement sur la rivière des Outaouais, cette propriété à tout pour vous plaire. Propriété tout meublé de 1700 pieds carrés de superficie habitable vous offrant 5 CAC (possibilité d'une autre chambre au RDC) et deux salles de bain complètes ainsi qu'un garage double de 20x23. Beaucoup de rénovations ont été effectués au fils des ans. Sous-sol walk-out avec grande salle familiale avec poêle à bois, grande atelier pour rangement ou pour tout autre projet. Propriété non inondable, tout inclus et clé en main pour accueillir votre famille et prêt à mettre votre bateau à l'eau!

Inclusions:

*Toiles solaires, stores et rideaux
*Meubles, lampes et literies dans les chambres à coucher
*Set de cuisine, cuisinière, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, four de comptoir, congélateur, cellier, petit frigo.
*Vaisselles,etc...
*2 fauteuils une place plus commode
*Distributeur d'eau
*Table de travail avec chaise au rez-de-chaussée
*Meuble de rangement artisanale en tôle métallique
*Ensemble complet de meubles en rotin dans la véranda
*Écran de téléviseur au mur Samsung.
*2 fauteuils plus 2 divans au sous-sol avec tables de centre et d'appoint
*Table de travail en verre avec chaise plus 2 chaises berçantes et table d'appoint au sous-sol
*Table de ping pong
*Sofa lit
*Mobilier extérieur, balançoire en bois, chaises de parterres
*Quai de 80 pieds (excluant le quai élévateur)

EXCLUSIONS:

*Bureau dans l'entrée principale
*Cadres, tableaux, peintures, bibelots
*Écran de télévision LG dans la chambre au sous-sol
*Appareils électroniques, ordinateurs, numériseurs, imprimantes, etc
*Routeurs, antennes, contrôleur, système WIFI, caméra de sécurité
*2 chaises de bureaux sur les 4
*Panier en rotin pour jouets
*Outils
*Pulvérisateur, génératrice, banc de scie, scie à chaine, scie à onglet, etc...
*Tapis roulant
*B.B.Q.et poêle au charbon de bois
*CD et DVD plus appareils afférents
*Quai élévateur motomarine
*Tracteur à pelouse et remorque afférente
*VTT
*Bateau Princecraft 17 pieds avec moteur Mercury 115 forces avec trailer
*Remorque double essieux

Inclusions : Voir addenda

Exclusions : Voir addenda

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	87 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	220 700,00 $
Évaluation totale :	308 000,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 894,00 $
Taxe scolaire :	294,00 $
Taxes annuelles totales :	4 188,00 $ (2023)
Dimensions du terrain :	5909.8 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Superficie habitable (approx):	1700.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière des Outaouais
Bâti en :	1981
Chambres :	2+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Mode de chauffage:	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Double largeur ou plus
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , École primaire
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.22 m x 4.27 m
- Plancher : Tapis
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.86 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.67 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 5.77 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.29 m x 2.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.48 m x 9.32 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 5.49 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Sous-sol 1.02 m x 2.24 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 1.88 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Atelier
- Niveau : Sous-sol 7.92 m x 5.03 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.31 m x 2.29 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.