À Vendre

339 900 $

1760 Ch. de la Grande-Presqu'île , Plaisance, QC J0V1S0

Isolé 1+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Site enchanteur et unique offrant un accès privilégié sur les deux rives de la presqu'île. Cette propriété lumineuse vous offre une vue panoramique imprenable sur l'eau depuis chaque pièce. Profitez d'un concept à aire ouverte fluide avec une vaste suite principale comprenant un grand walk-in. Notez qu'il est très simple de convertir l'espace pour obtenir 2 chambres et 2 salles de bain selon vos besoins. Terrasse et balcon surplombant la Baie de la Pentecôte. Un véritable paradis pour la pêche et les amants de la nature. Quai inclus, système UV (2024) et occupation rapide possible. À voir!

- Découvrez un véritable havre de paix situé à deux pas du Parc National de Plaisance, un sanctuaire d'oiseaux renommé offrant de nombreux sentiers pour les amants de la nature. Cette propriété de qualité vous accueille avec une ambiance chaleureuse grâce à son poêle au bois situé dans la salle familiale au sous-sol.

- L'espace de vie est baigné de lumière naturelle. À l'étage, la configuration actuelle offre une vaste suite, mais peut facilement être convertie pour inclure une 2e chambre selon vos besoins. Les amateurs de plein air seront comblés par l'accès aux activités aquatiques et la pêche (doré, brochet).

- Localisation pratique : à environ 15 minutes de l'épicerie locale et à seulement 12 minutes de l'Autoroute 50. Système UV installé en 2024. Notez qu'un droit de passage est accordé aux deux propriétés voisines.

Inclusions : 

Le contenu de la maison, chauffe-eau, climatiseur portatif

Exclusions : 

Congélateur au sous-sol, 2 chaises de Camping au salon

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 66 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 331 200,00 $
  • Évaluation totale : 397 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 876,00 $
  • Taxe scolaire : 222,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 098,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 58.9 Pieds
  • Profondeur du terrain : 315.4 Pieds
  • Dimensions du terrain : 18530.06 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 24.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24.5 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1190 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Outaouais
  • Bâti en : 2007
  • Chambres : 1+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Bois , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Cul-de-sac , Villégiature/Chalet , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire
  • Parking Features:
    Béton , Avec prise extérieure
  • Toiture:
    Tôle
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Bordé par l'eau , Rivière , Navigable
  • Source d'eau:
    Puits de surface , Puits

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.42 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.68 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 6.99 m x 6.99 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.41 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 6.71 m x 6.78 m
    Plancher : Plancher flottant
    Possibilité de 2e chambre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 870,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Beaulieu

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.665.0386

Télécopieur à la maison : 819.561.3167

Agent

René La Salle

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.664.3163

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