1760 Ch. de la Grande-Presqu'île , Plaisance QC J0V1S0

Vente 379 900 $ |

No. 14394220

Martin Beaulieu

Courtier Immobilier

Télécopieur : 819.561.3167
Cellulaire : 819.665.0386

martin.beaulieu70@gmail.com

www.martinbeaulieu.net

René La Salle

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.664.3163

renelasalle@gmail.com

www.renelasalle.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Magnifique propriété donnant accès sur les deux rives de la presqu'île. Vue panoramique de toutes les pièces. Qualité partout. Chambre principale avec walk-in spacieux (possibilité de 2e chambre et 2e salle de bain), concept ouvert. Vue exceptionnelle du balcon et de la terrasse sur la Baie de la Pentecôte. Activités aquatiques et bonne pêche. Quai déjà en place. Bien retenir qu'il est facilement possible de convertir en 2 chambres et 2 salles de bain. Système UV installé en avril 2024. Occupation rapide possible.

-Proximité du Parc National de Plaisance. Plusieurs sentiers pour découvrir la flore et la faune. Un sanctuaire d'oiseaux de toutes les espèces.
- Activités aquatiques. Pêche à de nombreuses espèces dont le doré, brochet, etc.
- Épicerie à quelques minutes. 12 minutes de l'Autoroute 50.
- Possibilité d'une 2e chambre à l'étage. Poêle au bois pour atmosphère chaleureux.
- Bonne qualité de construction.
- N.B. un droit de passage pour les 2 propriétés suivantes.

Inclusions : Le contenu de la maison, réservoir d'eau chaude, air climatisé portatif, quai de 50 pieds en aluminium

Exclusions : Congélateur au sous-sol, mobilier de chambre, 2 chaises au salon

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	41 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	169 600,00 $
Évaluation totale :	211 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 102,00 $
Taxe scolaire :	213,00 $
Taxes annuelles totales :	3 315,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	58.9 Pieds
Profondeur du terrain :	315.4 Pieds
Dimensions du terrain :	18530.06 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	24.5 Pieds
Profondeur du bâtiment	24.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1190.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière des Outaouais
Bâti en :	2007
Chambres :	1+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Béton , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Proximité:	Autre , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire - Epicerie, restaurant, station service
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Tôle
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.99 m x 6.99 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.41 m
- Plancher : Bois
Atelier
- Niveau : Sous-sol 6.78 m x 6.71 m
- Plancher : Plancher flottant
- Possibilité de 2e chambre

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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