315 - 315A Rue Papineau , Papineauville, QC J0V1R0
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À Vendre

369 900 $

315 - 315A Rue Papineau , Papineauville, QC J0V1R0

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Beau duplex tout en brique avec un peu de pierre à l'avant, solide construction datant de 1973, au centre du village de Papineauville, 1398PC par logis, grandes pièces, 2 thermopompes, planchers en céramique et bois franc pour les 2 logis, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et 2 salles de lavage. Magnifique terrain à l'arrière de 12266pc bordé par un boisé. Idéal pour propriétaire qui veut habiter le rdc et avoir un revenu d'appoint au sous-sol pour payer les frais fixes ou encore pour investisseur. À 5 minutes de tous les services de Papineauville et de l'autoroute 50, à 45 minutes de Gatineau et 1h30 de Laval. Bon rapport/qualité prix.


1-Le logis au sous-sol # 315A est comme un demi-sous-sol avec de grandes fenêtres pour le salon, pièces qui sont très éclairées.
2- 2 panneaux électriques, 2 compteurs, les Locataires paie leur électricité, #315 1470$/an et 315A 1230$/an.Pour logis # 315 le panneau, le chauffe-eau et la balayeuse centrale se situe dans un petit coin au RDC (porte avec du rouge) près de la porte d'entrée du logis du sous-sol.
3- Pour les familles, les enfants n'ont pas à changer d'école du primaire au secondaire.
4- Beaucoup de services à Papineauville, BNC, Caisse Desjardins,
Métro, MCDO, Tim Hortons, Rona, Home Hardware, Tigre Géant, Iris, clinique médicale , Pharmacie Proxim, SAAQ, restos, SAQ et beaucoup+
5-À l'achat en 2018 dans la déclaration du vendeur: le toit
( bardeaux d'asphalte) refait en 2009, galerie et escalier arrière en 2010, changer les portes et fenêtres en 2011, les 2 salles de bain au complet en 2011 et 2012, une thermopompe en 2011 et l'autre en 2012, Cuisine du rdc (du haut) refait au complet et les 2 salles de lavage, couvre-planchers en bois-franc et céramique, plomberie et électricité en 2012.

Inclusions : 

Fixtures électriques fixes, stores, 2 thermopompes, aspirateur central avec accessoires (défectueux), thermostats électroniques, 1 remise à 2 sections

Exclusions : 

Meubles meublants, effets personnels des locataires, serre sur terrain appartenant au # 315

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 32 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 216 100,00 $
  • Évaluation totale : 248 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 746,00 $
  • Taxe scolaire : 188,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 934,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 64.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 192.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 12266.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 32.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 46.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 2724.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1973
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Mélamine , Thermoplastique  - Mélamine # 315A, themoplastique #315
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Autre , Thermopompe murale  -  2 x 40 Gal 2019
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique
  • Salle de bains:
    Autre , Douche indépendante  - pour le #315
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte  - 2009
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre , Sur la ville  - boisé

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.63 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.35 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
    bain/ douche séparée
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 4.50 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
    walk-in garde-manger #315A
  • Salle à dîner:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 3.23 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 5.74 m x 4.50 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 4.37 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $16 500,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-31-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Line Bélanger

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.743.2734

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