2870 Ch. Côte-des-Cascades , Papineauville, QC J0V1R0

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À Vendre

574 900 $

Remarques

Nichée sur un terrain de 30,000 pc avec grand patio, piscine hors-terre chauffée et spa, cette superbe maison de campagne s'étend sur 3097 pc offrant un espace de vie généreux. Construction 1994, 5 chambres à coucher, possibilité de faire 7 chambres avec l'espace garderie, une salle de bain, 4 salles d'eau et son grand garage attaché. Cette propriété offre un potentiel énorme et une multitude de possibilités. Imaginez les moments de détente en famille dans ce cadre paisible. Cette maison de campagne prête à accueillir de nouveaux souvenirs et à devenir le lieu de vie idéal pour ses futurs propriétaires. À 5 min de l'autoroute 50 Est et Ouest.

Tout près des services de la municipalité de Papineauville.
40 min de Gatineau, 1h00 de Tremblant et 1h30 de Mtl. Beaucoup d'espace permettant aux futurs acheteurs de profiter de cet espace comme un logement intergénérationnel, avoir à même sa propriété un salon de coiffure, salon de beauté, studio de photographie, école de musique, service de traiteur à domicile, service de toilettage (sans pension) service de couture ou encore tous projets agricoles, tout cela sous certaines conditions prévues au règlement de zonage. Actuellement une partie de la maison sert de garderie en milieu familial depuis 5 ans.

* dimension bâtiment 46'x 82': 3772 pc-garage: 27'x 25'(675 pc):
3097 pc de superficie habitable.

* Terrain de 30,000 pc mais le vendeur occupe plus grand grâce à
la servitude de tolérance, de droit de superficie et de
stationnement perpétuelle # 249427.

* Puits artésien de l'autre coté du chemin dans le champs, en
face de la maison, droit de puisage notarié #281598, un piquet
est installé pour indiquer ou se situe le puits.

* Fosse septique et champ d'épuration à droite sur terrain quand
on est face à la maison Super grosse fosse de 5943 gallons, à
l'origine cette installation septique avait été installée pour
une cabane à sucre commerciale. Le champs d'épuration est en
dehors du 30,000 pc de terrain mais bénéficie d'une servitude
de tolérance , de droit de superficie qui est perpétuelle
#249427.

* Le coût de l'électricité est élevé à cause de la grandeur de la
propriété, de la garderie avec 9 enfants ( chauffrette au
plafonds dans garderie), spa, piscine chauffée et des travaux
effectués régulièrement dans le garage (outils, soudure).

* Pour le garage, accès par l'intérieur et accès par
l'extérieur.

* Accès pour grenier par plafonds du garage.

* Magnifique terrain bien entretenu.

* 2 entrées pavées, une devant la propriété et l'autre pour aller
se stationner à l'arrière de la maison pour entrer par le
garage (servitude de droit de passage et de stationnement
perpétuelle # 249427

* Tour internet Papineau branché sur la maison
le vendeur à l'internet gratuit mais paie l'électricité
(environ 5.00$/mois, batteries)

* En avant une belle clôture vient démarquer la propriété

* Entre la clôture et le chemin de la Côte des Cascades, près
de mon affiche, un pluvial pour l'écoulement des eaux de
drainage de la côte des Cascades, servitude # 168275

* De l'espace, de l'espace, potentiel énorme.

Inclusions :

Fixtures électriques fixes, ouvre-porte électrique garage, piscine hors-terre, spa, plaque chauffante, réfrigérateur, téléviseur salon, cinéma-maison, rideaux, stores, pôles.

Exclusions :

Meubles meublants, effets personnels.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 13 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 246 100,00 $
Évaluation totale : 260 000,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 924,00 $
Taxe scolaire : 224,00 $
Taxes annuelles totales : 3 148,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 181.0 Pieds
Profondeur du terrain : 156.0 Pieds
Dimensions du terrain : 30000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 46.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 82.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 12
Superficie habitable (approx): 3097.0 Pieds carrés
Bâti en : 1994
Chambres : 5
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 4
Zonage : AGR, RESI

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2870 Ch. Côte-des-Cascades ,
Papineauville, QC J0V1R0

574 900 $