261 Rue de la Montagne , Papineauville QC J0V1R0

No. 23400136

Line Bélanger

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.743.2734

linebbelanger@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Bienvenue dans votre future maison,située dans un secteur recherché, elle offre un potentiel incroyable pour les premiers acheteurs et les jeunes familles en quête d'un chez-soi chaleureux. Bien que cette maison nécessite des travaux de mise à jour (cuisine, salle de bains, fenêtres, recouvrements de planchers), son emplacement privilégié à proximité de tous les services fait briller ses atouts. À l'intérieur vous trouverez un espace à personnaliser selon vos goûts et vos besoins.Beau terrain sans voisin arrière. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette propriété à un prix très abordable.À 5 min de l'autoroute 50 et 45 min de Gatineau.

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel qu'elle peut offrir.
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* Rez-de-chaussée: cuisine, salle à manger, salon, 3
chambres et salle de bain.
* Sous-sol à finir à votre guise, laveuse-sécheuse
* Secteur de jeunes familles

À proximité de tous les commerces, Papineauville est la seule municipalité qui permets aux familles que les enfants du primaire au secondaire ne changent pas d'endroit.

La date du 1er août peut-être flexible si le locataire (82 ans) arrive à se trouver un logis.

Le vendeur ne voulait d'affiche à cause du locataire.

Inclusions : Fixtures électriques fixes, poêle à bois, réservoir eau chaude.

Exclusions : Meubles meublants, effets personnels du locataire

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	24 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	130 000,00 $
Évaluation totale :	154 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 145,00 $
Taxe scolaire :	109,00 $
Taxes annuelles totales :	2 254,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	80.0 Pieds
Profondeur du terrain :	120.0 Pieds
Dimensions du terrain :	9600.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	40.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	26.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1980
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Autre , Détecteur d'incendie - 150 amp- 40 gal 2015
Fenestration:	Bois
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire - CLSC
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Non aménagé - laveuse-sécheuse
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Autre , Bardeaux d'asphalte - 2017
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur la ville

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 030,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.30 m
- Plancher : Autre - Prélart
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.30 m
- Plancher : Autre - Prélart
- Porte-patio pour terrasse
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.96 m
- Plancher : Autre - Prélart
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.40 m
- Plancher : Autre - Prélart
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.92 m
- Plancher : Autre - Prélart
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.92 m
- Plancher : Autre - Prélart
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 3.30 m
- Plancher : Autre - Prélart
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 12.19 m x 7.92 m
- Plancher : Béton
- Salle de lavage

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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