À Vendre

959 000 $

2060Z Côte St-Victor , Papineauville, QC J0V1R0

Remarques

Superbe maison de campagne sur un domaine de 59 acres de champs et boisés. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux offrant de beaux espaces verts pour des activités en plein air. Au coeur de ce domaine, cette splendide maison construite en 2012 baignée de lumière grâce à sa fenestration, ses 5 portes patios offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La maison dégage une atmosphère lumineuse et spacieuse parfaite pour se détendre en toute quiétude. Une écurie/garage/atelier + chalet à 5 minutes de l'autoroute 50, cette propriété conjugue à merveille tranquillité et accessibilité.

Venez découvrir un lieu où le confort et nature s'harmonisent à la perfection, pour une vie sereine à la campagne tout en étant à proximité des commodités.

Limite de la terre de 59 acres.
à l'est par la Rte 321
au sud par la Côte Saint-Victor.
à l'ouest par les champs et un peu de boisé(rubans rouges dans boisé pour la limite et une corde orange après un arbre dans la Côte St-Victor.
au nord par le Garage pour réparation de camions "Mécanique Christian Leclair" et Hydro-Québec.

1-cathédral et poutres apparentes dans le salon.

2-Plafonds de 9 pieds.

3-2 salles de bains, 3 chambres à coucher, 2 salons, 1 salle
familiale et une mezzanine.

4-Beau mixte de champs et boisés. Environ 15 acres de champs ,
balance boisée.

5-2 enclos pour chevaux, un en avant de la maison et un autre à
l'arrière.

6-Bâtisse 3 portes fini en bois à l'extérieur, plancher de
ciment, toit de tôle, panneau 200 amp. Au début une écurie
isolée de 2 box, 6 stalles ( 64' x 26'), un atelier
ou rangement au milieu(17' x 29')et un garage au
bout (23' x 29') avec chauffrette et un apprenti de 10.9'x 30'

7- Un chalet 3 saisons, extérieur et intérieur en bois sur la
terre avec eau et électricité venant du garage. Ce petit
chalet pourrait servir de cabane à sucre. Réparation à faire
aux poutres d'assise et les marches et palier à l'entrée. Si
ce chalet est démoli, le droits acquis sera perdu et vous ne
pourrai pas reconstruire. Une vieille cuisinière au bois,
toilette à l'extérieur( bécoste), toiture 12 ans, vendu sans
garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
(seulement pour le chalet).

8- Ancien puits de surface n'alimente plus rien.

9- Chemin cul-de-sac et entretenu par la Municipalité.

10-Chemin près de la maison à droite pour aller voir le chalet, chemin carrossable en voiture sans problèmes (Flèche pour indiquer).

11- Petite partie à fin du terrain ( Partie industrielle)près du Garage Leclair environ 4 acres. Droit de passage pour Hydro-Québec # 154490.
Le vendeur permets que le sentier de motoneiges passe sur sa terre et que des gens puissent venir s'amuser dans la sablière cela avec une entente verbale seulement. Tout peut-être annuler, aucun contrat signé.

Inclusions :

Fixtures électriques fixes, électro-ménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse), lave-vaisselle encastré, four micro-ondes avec ventilateur intégré, fournaise électrique, échangeur d'air, réservoir eau chaude 60 Gal, foyer électrique, meuble en bois avec banc près de la porte de sortie arrière, meubles dans le chalet 3 saisons, spa non fonctionnel, remorque à l'arrière de la maison

Exclusions :

meubles meublants, effets personnels, contenu garage et écurie, foin, tracteur

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 111 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 588 900,00 $
Évaluation totale : 700 300,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 6 249,00 $
Taxe scolaire : 334,00 $
Taxes annuelles totales : 6 583,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 2155 Pieds
Profondeur du terrain : 1544 Pieds
Dimensions du terrain : 59 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 50 Pieds
Profondeur du bâtiment 20 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 2380 Pieds carrés
Bâti en : 2012
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Agricultural

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2060Z Côte St-Victor ,
Papineauville, QC J0V1R0

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