1777 Ch. Laflamme , Papineauville QC J0V1R0

Vente 359 900 $  | 
No. 22561846
Façade Vue sur l'eau Photo aérienne
Agent

Jean-Christophe Durocher

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
Cellulaire : 819.210.5602

jcdurocher@royallepage.ca
https://www.jcdurocher.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Tout simplement magnifique! Propriété bordée par la rivière des Outaouais dans la baie de la Pentecôte à Papineauville. Idéalement localisée entre Montréal - Ottawa et les Laurentides, cette propriété a tout pour vous plaire. Elle contient un bel espace de vie avec un concept ouvert au rdc et 2 chambres à l'étage ainsi qu'un bureau. Vous remarquerez l'abondance de lumière et la belle vue sur la rivière. Cette demeure est méticuleusement entretenue et rénovée au fils des ans. Très belle terrasse ainsi qu'un aménagement paysager spectaculaire. La propriété est clé en main, vous n'avez tout simplement qu'à ouvrir vos valises!
1777 Ch. Laflamme, Papineauville :

- Propriété bordée par la rivière des Outaouais
- À 9 minutes de l'autoroute 50
- Idéal pour les amoureux de bateau et sports nautiques, plan d'eau navigable avec bateau à moteur;
- Pour les amoureux de pêche sur glace, vous pouvez pêcher directement sur le plan d'eau en avant de la propriété;
- 2 chambres à coucher et deux salles de bains;
- Foyer au gaz propane au salon
- Terrasse principale avec parasol ainsi qu'une petite terrasse sur le côté de la maison;
- Grande remise de trois sections
- BBQ au gaz propane (connecté sur la grosse bonbonne de propane)


Extérieur: Inclus:
-Taille-bordure (weed eater);
-Taille-haie (un petit qui fonctionne au 110V);
-Tondeuse à gasoline;
-Foyer et barbecue au propane, incluant une bonbonne de 420 livres;
-Différents ensembles patios: 4 chaises au bord de l'eau; 6 chaises et une table pour le patio; 4 chaises pour le foyer extérieur au propane;
-Un grand parasol pour le patio (fixé au patio et rétractable);
-Tapis de caoutchouc pour les marches en hiver;




Intérieur: Inclus
-Électroménagers: poêle, réfrigérateur, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse petit cellier, grand congélateur ( localisé dans une remise extérieure );
-Meubles: table, chaises et armoire antiques; commodes; lit queen avec matelas; tables de chevet; petit bureau; meuble de télévision; sofa lit;
-Télévision avec lecteur DVD;
-Système de son (caisses de son en bas et en haut).
-Climatiseur portable pour la chambre des maîtres;
-Climatiseur mural pour le reste de l'étage du haut;
-Foyer au propane.
Inclusions :  Voir addenda et annexe générale
Exclusions :  Décorations, meuble étroit (haut sur pattes) au salon, effets personnels.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 86 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 111 100,00 $
Évaluation totale : 197 200,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 433,00 $
Taxe scolaire : 127,00 $
Taxes annuelles totales : 2 560,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 16.78 Mètre
Profondeur du terrain : 113.72 Mètre
Dimensions du terrain : 1697.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 6.13 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.1 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 1070.0 Pieds carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Rivière des Outaouais
Bâti en : 1971
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Bordé par l'eau , Navigable
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Climatiseur mural , Système d'alarme
Fenestration: Bois , PVC
Fondation: Blocs de béton
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute , Golf , École primaire , École secondaire
Revêtement: Bois
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente , Plat
Vue: Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 488,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 3.35 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.45 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.78 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 4.62 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 1.14 m
    • Plancher :   Bois
    • Entré du côté
  • Rangement
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.50 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.06 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.72 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Bureau
    • Niveau : 2e niveau 2.29 m x 2.64 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.87 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 1.91 m x 3.17 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.35 m x 5.61 m
    • Plancher :   Plancher flottant