1591 Route 148 , Papineauville QC J0V1R0

Vente 324 900 $ |

No. 14054844

Benoit Millette

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.431.1822

bmillette@royallepage.ca

www.benoitmillette.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
chenier.st@gmail.com

Remarques :

Idéalement situé au coeur de l'Outaouais, entre Montréal et Ottawa, ce chalet est une opportunité unique pour les amateurs de nature comme chalet a y vivre ou d'investissement locatif, droit de location a court terme tout en offrant une expérience inoubliable aux visiteurs. bord d'une la rivière des Outaouais, dans une baie propriété offre une vue imprenable sur l'île avoisinante et une faune abondante, notamment une grande variété d'oiseaux. À l'étage, de spacieuses chambres avec balcon permettent de profiter d'un panorama exceptionnel sur l'eau. Pour les amateurs de moto -neige a partir du terrain, vous pouvez rejoindre les sentier.

Accès direct à l'île crepault via un sentier, idéal pour la pêche et les expéditions en nature.

Rénovations récentes (depuis 2021) :
· Planchers refaits à neuf dans l'ensemble du chalet.
· Salle de bain rénovée avec douche indépendante et lavabo remplacé.
· Rénovation partielle de la cuisine.
-Rénovation majeur été 2026.restauration d'une galerie, peindre le RDC au complet, changer le couvre plancher ay salon. Changer le bardeaux asphalte au niveau du salon.

Améliorations récentes :
· Poêle à granules installé en 2023 (coût annuel d'environ 300 $ en granules).
· Spa extérieur 6 places ajouté en 2021.
· Espaces extérieurs exceptionnels :
· 3 terrasses, dont une privée.
· Vue imprenable sur l'eau et les arbres matures.
· Immense chambre principale chaleureuse à l'étage
. La location a court terme est accepter par la Municipalité, lettre a L'appuie, voir règlement de zonage 2022-005.
*Possibilité de construire un garage prêt de l'immeuble autorisation de la Municipalité.

Inclusions : Poêle aux granules, réfrigérateur, cuisinière, set de salon trois places, un place meuble de foyer électrique, fixtures, rideaux, carpet dans le salon, télévision, table de travail dans la cuisine, spa extérieur, accessoires de vaisselle, cafetière, grille-pain, set de patio, air climatisé portable, air climatisé fenêtre,BBQ exterieur,table et chaisses salle a manger,tondeuse.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	58 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	111 500,00 $
Évaluation totale :	170 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 380,00 $
Taxe scolaire :	169,00 $
Taxes annuelles totales :	3 549,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	215 Pieds
Profondeur du terrain :	180 Pieds
Dimensions du terrain :	39000 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	15 Pieds
Profondeur du bâtiment	36 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	850 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Rivière des Outaouais
Bâti en :	1976
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Recreational/Tourism

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Autre , Vide sanitaire
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Bois
Caractéristiques du foyer:	Poêle aux granules
Type de fondations:	Blocs de béton , Pilotis
Chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autre , Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Boisé , En pente , Plat
Autres équipements:	Autre
Parking Features:	Non pavée
Animaux permis:	Animaux permis
Caractéristiques de la piscine:	Autre
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Champ d'épuration
Services publics:	Électricité raccordée
Vue:	Autre , Sur l'eau , Panoramique
Caractéristiques du bord de l'eau:	Bordé par l'eau , Rivière , Non navigable
Source d'eau:	Puits de surface , Puits
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.36 m
- Plancher : Autre - Venyle
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 2.29 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 2.18 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.13 m
- Plancher : Plancher flottant
- Poêle aux granules
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.67 m x 4.88 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.29 m x 4.88 m
- Plancher : Plancher flottant

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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