1591 Route 148 , Papineauville, QC J0V1R0
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À Vendre

359 500 $

1591 Route 148 , Papineauville, QC J0V1R0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Idéalement situé au coeur de l'Outaouais, entre Montréal et Ottawa, ce chalet est une opportunité unique pour les amateurs de nature et d'investissement locatif. Offert en location à court terme sur Airbnb depuis 2021, il génère des revenus qui couvrent l'hypothèque, tout en offrant une expérience inoubliable aux visiteurs. Nichée au bord d'une baie calme de la rivière des Outaouais, la propriété offre une vue imprenable sur l'île avoisinante et une faune abondante, notamment une grande variété d'oiseaux. À l'étage, de spacieuses chambres avec balcon permettent de profiter d'un panorama exceptionnel sur l'eau.

Location à court terme sur Airbnb, générant un revenu minimum de 15 000 $ par an.

Accès direct à l'île crepault via un sentier, idéal pour la pêche et les expéditions en nature.

Rénovations récentes (depuis 2021) :
· Planchers refaits à neuf dans l'ensemble du chalet.
· Salle de bain rénovée avec douche indépendante et lavabo remplacé.
· Rénovation partielle de la cuisine.

Améliorations récentes :
· Poêle à granules installé en 2023 (coût annuel d'environ 300 $ en granules).
· Spa extérieur 6 places ajouté en 2021.
· Espaces extérieurs exceptionnels :
· 3 terrasses, dont une privée.
· Vue imprenable sur l'eau et les arbres matures.
· Immense chambre principale chaleureuse à l'étage.

Inclusions : 

Poêle aux granules, réfrigérateur, cuisinière, set de salon trois places, un place meuble de foyer électrique, fixtures, rideaux, carpet dans le salon, télévision, table de travail dans la cuisine, spa extérieur, accessoires de vaisselle, cafetière, grille-pain, set de patio, air climatisé portable, air climatisé fenêtre.

Exclusions : 

BBQ, set salle à manger, tondeuse.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 58 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 111 500,00 $
  • Évaluation totale : 170 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 380,00 $
  • Taxe scolaire : 169,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 549,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 215.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 180.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 39000.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 15.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 850.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Outaouais
  • Bâti en : 1976
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RECR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Non navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Type d'animaux:
    Animaux permis
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre  - Climatiseur portable
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton , Pilotis
  • Foyer-Poêle:
    Poêle aux granules
  • Particularités du site:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière  - Aucun voisin de chaque côté.
  • Piscine:
    Autre  - Spa extérieur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Rénovations:
    Autre , Plancher , Salle de bains  - Total
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme permise , Non-fumeurs
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    Autre , Vide sanitaire  - Isolé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Autre , Sur l'eau , Panoramique  - Vue sur l'îles

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 4.62 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 4.80 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 4.14 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
    Poêle aux granules
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.88 m x 4.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.88 m x 2.29 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Agent

Benoit Millette

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.431.1822

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