7 Ch. Reddington , Otter Lake, QC J0X2P0
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À Vendre

749 900 $

7 Ch. Reddington , Otter Lake, QC J0X2P0

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison de lac magnifique avec plage de sable privée sur le lac de la Ferme. Cette maison de lac entièrement reconstruite offre le luxe, le confort et des vues superbes sur le lac. La conception ouverte comprend une cuisine moderne avec des armoires en chêne, des comptoirs en granit, et un espace de vie lumineux. L'accès à une plage de sable privée, parfaite pour nager ou se détendre. Cette maison de 3 chambres et 2 salles de bains comprend un garage attaché chauffé, un atelier détaché spacieux. Un générateur assure le confort tout au long de l'année. Située à proximité du village d'Otter Lake et de l'hôpital de Shawville.

+ Belle propriété au bord de l'eau avec plage de sable
+ Style Walk-out
+ 3 chambres à coucher
+ Propriété entièrement rénovée en 2012
+ 1 garage (attaché)
+ 1 atelier de travail
+ Cuisine avec armoires en chêne et comptoirs en granit
+ Atelier de menuiserie entièrement isolé, panneau électrique, câblage de 20 ampères et prises de courant de 220 volts.
+ Terrain boisé très privé
+ Accès au patio depuis la cuisine construite en 2012
+ Matériaux de construction de haute qualité
+ Matériaux de construction de haute qualité + Beaucoup d'espace de rangement
+ Idéal pour un commerce ou des véhicules récréatifs extérieurs
+ 1 heure et 20 minutes du centre-ville d'Ottawa, 40 minutes de Renfrew et 20 minutes de Shawville.
+ 40 minutes de Renfrew et 20 minutes de Shawville.
+ Hôpitaux communautaires, Shawville 20 minutes, Renfrew 40 minutes.
+ Distance de marche de la ville ; essence, magasin du coin, SAQ, restaurants, bar, bureau de poste et quincaillerie.
+ Système de génératrice qui fera fonctionner automatiquement toute la maison en cas de panne de courant.
+ Internet haute vitesse disponible

Inclusions : 

Générateur de secours Generac 22 KW, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, cheminée/chauffage au propane. Remise en vinyle d'environ 11'2 « x18'8 », remise en cèdre d'environ 9'5 « x11'9 », remise en pin d'environ 11'9 « x15'8 », fosse septique et fosse d'infiltration/drainage, terrasse avant en cèdre d'environ 9'5 « x7'8 », terrasse arrière en cèdre d'environ 55'4 « x6'

Exclusions : 

2 lampadaires extérieurs, laveuse, sécheuse

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 254 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 302 000,00 $
  • Évaluation totale : 556 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 525,00 $
  • Taxe scolaire : 258,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 783,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 231.2 Pieds
  • Profondeur du terrain : 70.2 Pieds
  • Dimensions du terrain : 25736.5 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 36.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Superficie habitable (approx): 1582.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac La Ferme
  • Bâti en : 1964
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Autre  - Chêne
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Cour privée
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - Propane
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Autre , Totalement aménagé  - Walk out
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 2.64 m x 1.68 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 4.47 m x 3.61 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk in
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 4.37 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.77 m x 3.48 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.83 m x 6.88 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.26 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 1.27 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Westin Ryan

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.923.4242

Agent

Danny Dawson

Real Estate Broker

Cellulaire : 819.712.7470

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