633 Ch. du Poisson-Blanc , Notre-Dame-du-Laus, QC J0X2M0
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À Vendre

999 900 $

633 Ch. du Poisson-Blanc , Notre-Dame-du-Laus, QC J0X2M0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe propriété avec frontage sur l'eau et accès au lac Poisson-Blanc. Débarcadère de bateau à proximité. Qualité supérieure. Revêtement extérieur en Canexel. Fondation en blocs de béton ICF avec styromousse. Vue exceptionnelle sur l'eau et le pont de Notre-Dame-du-Laus. La mezanine contient la chambre principale, une salle de bain complète avec douche 2 têtes, séchoir ect... ainsi qu'un grand walk-in. Au rez-de-chaussée, de concept ouvert, plafond cathédrale 22 pieds (partie cuisine, salon, salle à manger), une salle de bain complète, chambre, salle mécanique, un mur de fenêtres et des portes-patio qui donne sur un immense deck.

Beaucoup d'armoires, comptoir en quartz, appareils encastrés. Le sous-sol est walk-out, avec la salle de lavage et toilette lavabo, ansi qu'une troisième chambre. Accès direct sur un deuxième deck avec spa encastré. Le foyer au bois du RDC et le poêle au propane au sous-sol viennent finaliser une atmosphère à faire rêver, un garage double détaché vient s'ajouter à ce petit bijou.
NB: Le vendeur est à finaliser une descente vers l'eau pour pouvoir profiter au maximum des lieux et ajouter un quai.

- Fondation en blocs de béton avec styromousse ICF (béton coulé)
- Bord de l'eau
- Donne accès au lac Poisson-Blanc
- Débarcadère à proximité
- Construction 2021
- Garage double détaché avec poêle au bois
- Qualité partout
- Vue sur l'eau
- Concept ouvert
- Mezanine pour chambre principale avec walk-in
- Foyer au bois, foyer au propane, poêle au bois (garage)
- Comptoirs en quartz
- Grand garde-manger
- Appareils encastrés
- Belle répartition des pièces
- Terrain près d'un acre
- Vendeur en train d'améliorer l'accès à l'eau
- Quai sera installé
- Sous-sol à faire rêver avec accès au spa
- Faut voir
- Superficie habitable avec mezzanine, RDC et sous-sol environ 2390 pc
- Escalier avec plateaux pour donner accès à l'eau (2026).

Inclusions : 

Plaque chauffante, micro-ondes encastré, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, spa et accessoires, aspirateur central et accessoires, Gauffe-eau 60 gallons, foyer au bois, foyer propane, poêle au bois du garage, bar au sous-sol bien spécial, adoucisseur d'eau au sel, panneau génératrice, stores et rideaux

Exclusions : 

3 télévisions murales, les décorations sur le pilier principal de la cuisine.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 195 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 589 000,00 $
  • Évaluation totale : 784 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 335,00 $
  • Taxe scolaire : 603,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 938,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 76.67 Mètre
  • Profondeur du terrain : 90.47 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3774.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 34.2 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.2 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Superficie habitable (approx): 1486 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière La Lièvre
  • Bâti en : 2021
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Fibre pressée
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural , Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé , Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer - Autre , Foyer au bois , Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Radiant , Bois , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Polyester
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Villégiature/Chalet , École primaire , Paysager , En pente , Plat
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus , Non pavée , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus
  • Caractéristiques de la piscine:
    Autre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Autre , Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
    Franc / îlot
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.07 m x 6.30 m
    Plancher : Bois
    Franc / Foyer au bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 2.74 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.45 m x 4.80 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.96 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.34 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
    chauffante / douche 2 têtes
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 6.15 m x 8.84 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.73 m x 4.22 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.54 m x 3.73 m
    Plancher : Autre
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 2.49 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
    Salle de lavage

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 578,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 14 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Beaulieu

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.665.0386

Télécopieur à la maison : 819.561.3167

Agent

René La Salle

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.664.3163

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