31 Ch. de l'Opale , Notre-Dame-du-Laus, QC J0Y2M0
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À Vendre

210 000 $

31 Ch. de l'Opale , Notre-Dame-du-Laus, QC J0Y2M0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

À la recherche d'un coin de paradis pour des moments inoubliables en famille ou entre amis? Situé à seulement 1h de Gatineau, le 31 Ch. de l'Opale est l'endroit idéal! Ce charmant petit chalet vous offre une multitude d'opportunités : grand terrain sablonneux de 1,18 acres, un accès notarié à la rivière du Lièvre avec plus de 40 km de voies navigables, et la proximité de la réserve faunique Papineau-Labelle, un atout pour les passionnés de chasse et de pêche. De plus, il se trouve à moins de 15 minutes des villages de Notre-Dame-Du-Laus ou Val-Des-Bois. Ne laissez pas passer cette chance unique! Contactez-moi pour de plus amples informations!

-Droit de passage notarié pour ce rendre à la rivière du Lièvre qui est situé à moins de 2 minutes à pieds du chalet. Situé juste en face du 40 Ch de l'Opale. Un raque de bois est construit pour y laisser vos embarcations comme: canoë, kayak, planche à pageai etc.

-Situé à seulement 60 minutes de Gatineau et à moins de 15 minutes de Notre-Dame-Du-Laus ou de Val-Des-Bois pour avoir accès à tous les services comme pharmacie, épicerie, station service, Home Hardware, CLSC, restaurants, SAQ, patinoire etc.

-Située tout près de la réserve faunique de Papineau-Labelle et du parc régional du Poisson Blanc, un endroit idéal pour pratiquer vos sports préférés (natation, canot, kayak, randonnées pédestres, VTT, motoneige, raquette, chasse, pêche, etc.)

-Toilette extérieure 3 saisons et emplacement pour connecter un VR au système septique, idéal pour recevoir vos invités!

Inclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, meubles, mobilier de jardin, abri voiture à l'arrière de la propriété, autobus scolaire aménagé en chambre à coucher, foyer au propane sur le patio, distributeur d'eau, aspirateur Dyson, barbecue, guirlandes lumineuses à l'extérieur, parcours Ninja, matelas

Exclusions : 

Spa, Tente-roulotte, Tronçonneuse, Outils, Chargeur de voiture.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 31 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 204 200,00 $
  • Évaluation totale : 235 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 223,00 $
  • Taxe scolaire : 137,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 360,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 344.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 299.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 51377.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 36.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 26.0 Pieds
  • Superficie habitable (approx): 652.0 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière du Lièvre
  • Bâti en : 2014
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Autre , Navigable  - Notarié
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Particularités du site:
    Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Autre , Sentier de motoneige , Sentier de VTT  - Réserve faunique de Papineau-Labelle
  • Revêtement:
    Autre  - PLanche de pin
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Autre , Boisé  - Sol de sable
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 1.42 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 1.42 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.18 m
    Plancher : Bois
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 4.72 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jonathan Cossette

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.319.1244

Téléphone à la maison : 819.319.1244

Télécopieur à la maison : 819.561.3167

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