8635 Rue Lajeunesse , 625, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H2P0B5
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8635 Rue Lajeunesse , 625, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H2P0B5

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

À la demande des vendeurs les visites peuvent avoir lieu en semaine à confirmer avec les vendeurs et le dimanche entre 12pm à 16h.

*** Bienvenue au 8635 Lajeunesse Montréal Suite 625 dans le Quartier Villeray ***

Cette immeuble haut de gamme est certifié LEED.

Je vous présente un magnifique condo avec plus de 800 pied carré habitable en plein coeur de Villeray. Ce condo vous offre une terrasse couverte parfaite pour vos soirées entre amis.

De plus, ce condo est située avec une belle orientation pour une luminosité abondante et naturelle. Ce condo de deux chambres à coucher est aussi vendu avec un espace de stationnement au sous-sol # 2 ainsi qu'un espace de rangement.

Le Liguori est un immeuble haut de gamme qui compte 8 étages dans un très beau quartier à moins de 300 pieds du métro Crémazie.

*** À proximité ***
Restos, café, écoles ( primaire, secondaire et cégep ), autoroute et transport en commun, pistes cyclables, Métro Crémazie, marché Jean Talon, Parc Jarry et bien plus.

Ce condo se démarques avec ses éléments suivants;

- Un Concierge résident
- Une Structure de béton sur les 8 étages
- 2 étages de stationnements sous-terrain
- Des cases pour vélo
- Salle de réception sur réservation pour vos événements
- Un centre sportif, une piscine chauffée intérieure, un sauna et un spa
- Une Surveillance 24/7; par caméras
- Des plafonds de 8'8 pieds (coffrage en béton)
- Un air climatisé central et inclus dans frais de condo ainsi que l'eau chaude de cette unité
- Un chauffage avec plinthes électriques et thermostat électronique
- Une chute à déchet
- Un isolation acoustique supérieure pour les cloisons mitoyennes
Sans oublier que cette immeuble est adaptés pour les personnes à mobilité réduite.

Vous cherchez un condo avec une location de choix avec 2 chambres a coucher fermés, ce condo est parfait pour vous.

Demandez une visite dès maintenant

Inclusions : 

fixtures, luminaires.

Exclusions : 

Rideaux salon, deux tablettes deuxième chambre

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Villeray
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $299,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 50 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 370 200,00 $
  • Évaluation totale : 420 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 2 736,00 $
  • Taxe scolaire : 322,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 058,00 $ (2024)
  • Largeur du bâtiment 9.35 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.99 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 818.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2012
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Type d'animaux:
    []
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Efficacité énergétique:
    []
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée , Intérieure
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Pierre de béton , Pierre
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la ville

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : 6e Étage 2.44 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 6e Étage 2.87 m x 4.62 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 6e Étage 3.05 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 6e Étage 3.48 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 6e Étage 4.34 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 6e Étage 2.44 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 6e Étage 1.60 m x 0.94 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    2 280,00 $
  • Électricité
    530,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Christopher Starnino

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Cellulaire : 514.804.6772

Téléphone à la maison : 819.412.1988

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