228 Ch. de la Boucle , Montebello, QC J0V1L0
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228 Ch. de la Boucle , Montebello, QC J0V1L0

Isolé 3 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Cette magnifique propriété située sur le site du Club de Golf du Prestigieux Chateau Montebello a tout pour vous plaire. Elle a 3 magnifiques grandes chambres avec SDB privée dans chacune de celle-ci. Cette propriété unique combine le charme d'une résidence de campagne haut de gamme avec le confort d'une vie moderne. 3 grandes terrasses avec beaucoup d'intimité et piscine creusée. Vue abondante sur la nature en toute saison. Le salon avec son plafond cathédrale et agrémenté d'un foyer a tout pour vous détendre. Enormément d'amélioration au fil des ans, tel que les salles de bains, fournaise 2025, thermopompe 2025, etc...Un havre de Paix

Nichée au coeur d'un environnement boisé d'une rare intimité, cette superbe propriété offre un véritable havre de paix ou nature, élégance et confort se rencontrent harmonieusement avec vue panoramique sur la Rivière des Outaouais

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son terrain magnifiquement aménagé, entouré d'arbres matures procurant une tranquillité absolue. A l'extérieur, une splendide piscine creusée devient le point central des journées estivales, créant un espace parfait pour la détente et les réceptions en famille ou entre amis

A l'intérieur, la résidence se distingue par son impressionnante aire de vie baignée de lumière naturelle. Les plafonds cathédrale, agrémentés de magnifiques poutres d'origine, confèrent un caractère chaleureux et raffiné à l'ensemble.

Les vastes fenêtres offrent un vue apaisante sur la végétation environnante et créent une connexion naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs

Cette propriété unique combine à merveille le charme d'une résidence de campagne haut de gamme avec le confort de vie moderne. Un lieu exceptionnel pour ceux qui recherchent espace, intimité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Montebello

Magnifique bungalow situé directement au prestigieux Golf du Chateau Montebello

Vous êtes a 5 minutes de marche du Club de Golf Fairmont et du Club House, ou des rassemblements et des évènements privés sont créés et pris en charge par les grands chefs du Chateau Montebello

Vous avez acquis le prestige,...., vous méritez l'intimité! Vous rêvez de délices enchanteurs,..., cette propriété est la réalisation d'un rêve.

Le grand salon avec cette énorme foyer est un décor idéal pour y déposer vos antiquités les plus précieux, ainsi que d'y vivre des moments de détente extrême, et aussi des moments familiales inoubliables.

Le salon avec cette abondance de fenestration vous procure une vue formidable sur le magnifique paysagement en toute saison

Une salle à manger des plus accueillante vous avez une vue magnifique sur vos jardins et terrasse

Vous y trouver 3 grandes chambres à coucher dont celle-ci ont tous leurs salle de bain privées

Les salles de bain furent toutes rénovées au gout du jour

La cuisine est dotée d'un îlot central avec comptoir en granit

3 magnifiques terrasses sur pavé uni

Salle familiale et espace de bureau et/ou chambre au sous-sol

Une propriété coup de coeur ou chaque saison révèle toute la beauté du paysage environnant.

Beaucoup d'amélioration effectuées dans les dernières années tel que:

Fournaise électrique 2025
Thermopompe: 2025
Toile de la piscine: 2026
Mur en pierre à l'arrière: 2025
Etc...

Cette propriété a toujours été très bien maintenue et les travaux ont toujours été exécutés par des professionnelles. Les vendeurs sont propriétaires depuis 1999

Atmosphère chaleureuse et élégante

Garage double

La date de possession peut être négociable







Inclusions : 

Fournaise électrique (2025) - Piscine creusée et accessoires- Robot pour la piscine - Tous les luminaires (sauf un dans la salle-a-manger qui sera remplacé) - Armoire en bois dans la cuisine (celle près du frigidaire)- 2 Frigidaires - Lave-vaisselle enc. - Cuisinière au gaz - Thermopompe centrale 2025 - Tous les habillages de fenêtres - Hotte de poêle - Chauffe-eau 2022 - Remise - Ouvre porte de garage électrique - Tous les rangements dans le Walk-in de la chambre des maîtres

Exclusions : 

Le luminaire de la salle à manger sera remplacé et le Réservoir au gaz propane loué

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 95 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 491 700,00 $
  • Évaluation totale : 586 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 753,00 $
  • Taxe scolaire : 353,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 106,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 72.74 Mètre
  • Profondeur du terrain : 50.47 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2811.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 26.02 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.05 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 221 Mètres carrés
  • Bâti en : 1960
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Clin de cèdre , Cèdre , Planches à clin , Pierre
  • Refroidissement:
    Climatiseur central , Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé , Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Clôture:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Coin de rue , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Paysager , En pente , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Chauffé , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , PVC , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 10.06 m x 6.20 m
    Plancher : Bois
    plafond cathédrale
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
    comptoir granit & ilot cent.
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 4.95 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.25 m
    Plancher : Autre
    salle de bain privée
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.54 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 4.72 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
    salle de ban privé
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 0.91 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.54 m x 4.09 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
    salle de bain privé
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.70 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 0.99 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.18 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 4.42 m x 1.27 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.17 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 6.10 m
    Plancher : Bois
    entrée extérieur
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.32 m x 1.32 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Sous-sol 1.32 m x 1.30 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe en cèdre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 690,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 21 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 4 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Manon Leduc

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 438.523.7377

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