2915 Ch. de Val-Limoges , Mont-Laurier QC J9L3G6

No. 13377200

Claude Biron

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.440.5500

c_biron@hotmail.com

www.biron-immobilier.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Mont-Laurier. Bungalow de 3 chambres au RDC, planchers de bois franc (chêne) et céramique, deux branchements possible pour la cuisinière soit, au gaz propane ou électrique. Fenêtres et porte avant remplacées (2022), porte patio remplacée (2020). 1125570 pieds carrés de terrain (droit à 13 chevaux) avec garage double largeur et atelier annexé de plus, un hangar avec enclos pour laisser allez votre imagination. Centre hospitalier (10 min), centre ville (10 min) Baskatong (15 min), Poly-CFP-CEGEP-Pavillon Universitaire (10 min), écoles primaires (entre 6 et 10 min) Alors! Venez constater par vous même ! Contactez moi pour un RDV !

La ville de Mont-Laurier, selon la grandeur du terrain, donne le droit à 13 chevaux! A qui la chance ?

Chauffe eau 2022
Porte et fenêtres avant 2022
Réservoir de pression d'eau 2018
Toiture 2015
Échangeur d'air 2014

Poste a essence et dépanneur-épicerie-SAQ à moins de 3 km

Un bijoux juste pour vous et votre famille.

Inclusions : Les installations d'électricité et d'éclairage, l'aspirateur central (2023) et accessoires, les tringles a rideaux et les stores si il y a, les rideaux des chambres des enfants. le meuble mural fixe de la chambre jaune (arrière droit).

Exclusions : Les meubles, les électroménagers, les appareils électronique, les outils diverses, les effets personnels, les rideaux de la chambre principale, le rideau au dessus de l'évier, les rideaux du salon, le luminaire au dessus de l'escalier et celui mural à côté du foyer a remplacer (vendeurs)

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Des Ruisseaux
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	43 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	160 500,00 $
Évaluation totale :	204 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 976,00 $
Taxe scolaire :	174,00 $
Taxes annuelles totales :	2 150,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	1125570.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	51.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	27.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Superficie habitable (approx):	1250.0 Pieds carrés
Bâti en :	1980
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée , Avec prise extérieure
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air
Fenestration:	Autre , PVC - avant 2022
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Proximité:	Autre , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université - Sentiers divers, Baskatong, dépanneur (essence)
Revêtement:	Acier , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Guillotine
Revêtement de la toiture:	Autre , Bardeaux d'asphalte - 2015
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur la montagne

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	3 240,00 $
Gaz :	600,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
- Îlot. armoires de chêne
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
- Porte patio et balcon
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.90 m x 6.32 m
- Plancher : Autre - Bois franc (Chêne)
- Spacieux
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Autre - Bois franc (Chêne)
- Garde robe
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.91 m
- Plancher : Autre - Bois franc (Chêne)
- Peut être une chambre
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
- Avec douche
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.91 m
- Plancher : Autre - Bois franc (Chêne)
- Garde robe double
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 3.78 m x 4.45 m
- Plancher : Plancher flottant
- Rangement
Pièce de détente
- Niveau : Sous-sol 2.36 m x 4.57 m
- Plancher : Autre - Bois (Mélèze)
- Accès salle de bain privée
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.64 m x 2.46 m
- Plancher : Autre - Bois (Mélèze)
- Superbe
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.94 m x 8.71 m
- Plancher : Béton
- rangement
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.94 m x 3.61 m
- Plancher : Béton
- Garde robe cèdre
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.74 m
- Plancher : Béton
- Laveuse-sécheuse

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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