53 Ch. du Lac-à-Larche , Messines QC J0X2J0

Vente 750 000 $ |

No. 27675009

Martin Simard

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.246.1000

info@equipesiroissimard.com

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Luc Joly

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.246.1000

luc@equipesiroissimard.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Messines, lac-à-Dromen à deux pas du lac Blue Sea, ce paradis doté d'une tranquillité incroyable, vous éblouira avec son lac calme, ses montagnes pittoresques que vous partagez avec seulement un voisin. Soyez de ceux qui pouvez vivre hors des sentiers battus, hors de la grille. Vos sources d'électricité sont des éoliennes, des panneaux solaires et une génératrice commerciale de 25000KW, tous branchés sur les panneaux électriques de la maison et du garage. Près de 1950 p.c. habitable, localisé sur plus de 129 371 p.c. de terrain, bordé par un ruisseau et un lac.

Amateurs de pêche et /ou de chasse ou amants de la nature, laissez-vous séduire par les dindons sauvages et les chevreuils traversant la cour! Ce chalet de 2 chambres à coucher et ses multiples pièces accueillera votre famille pour des années à venir. À voir!

Inclusions : Cuisinière propane, réfrigérateur propane, congélateur propane, laveuse et sécheuse, meuble de télévision et téléviseur, meuble secrétaire, vaisselier, bar à boisson, poêle à bois, poêle à granules, ensemble de salle à manger, aspirateur central, table de billard, sauna, spa et accessoires, génératrice 25kw, éolienne 3000 watts, panneaux solaires, 24 batteries et ondulateur 6000 watts.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	25 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	255 500,00 $
Évaluation totale :	280 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 108,00 $
Taxe scolaire :	246,00 $
Taxes annuelles totales :	3 354,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	103.47 Mètre
Profondeur du terrain :	136.18 Mètre
Dimensions du terrain :	12019.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	17
Superficie habitable (approx):	220.0 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac à Dromen
Bâti en :	2002
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	AUT

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Détaché
Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Propane
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Sauna
Fenestration:	PVC
Fondation:	Dalle de béton au sol
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre , Foyer au bois , Poêle aux granules - 2020
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Rénovations:	Cheminée , Cuisine , Fenestration , Couverture
Revêtement:	Similibrique , Vinyle
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Guillotine , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	En pente
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 4.39 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 4.88 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.91 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 0.76 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 8.31 m x 4.37 m
- Plancher : Plancher flottant

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