505 Ch. de la Chute , Mansfield-et-Pontefract QC J0X1R0

Vente 399 000 $ |

No. 13724310

Danny Dawson

Real Estate Broker

Cellulaire : 819.712.7470

dannydawson@royallepage.ca

https://www.dannydawson.ca/

Gregory Burger

Residential Real Estate Broker

Cellulaire : 819.230.4351

gregburger@royallepage.ca

https://dawsonteam.ca/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Découvrez la vie à la campagne sur cette propriété de près de 3 acres située au bord de la rivière Coulonge. Profitez d'une vue magnifique sur la rivière à partir de cette charmante maison en rondins comprenant 4 chambres à coucher et 3 salles de bain. Avec deux granges et 348 pieds de frontage sur la rivière, cette retraite tranquille offre des possibilités infinies les passionnés de nature et ceux qui recherchent une fuite tranquille. De l'autre côté de la rivière, le parc des Chutes Coulonge propose des tyroliennes et de l'escalade. Le parc est accessible en canoë ou en 20 minutes de route.

- Situé dans la région du Pontiac
- Un vaste terrain de près de 3 acres
- Plus de 348 pieds de bord de rivière
- Vue magnifique sur l'eau
- Comprend 2 charmantes granges
- lieu d'arrêt historique construit avec des rondins équarris datant de l'époque de l'exploitation forestière
- 4 chambres spacieuses
- 3 salles de bains, dont une suite adjointe à la chambre principale
- Comprend un sauna relaxant
- Adjacent à la Coulonge Chute, à la tyrolienne et au centre d'escalade.
- La chambre et la salle de bain du premier étage sont accessibles aux fauteuils roulants.

Inclusions : Tous les meubles et appareils électroménagers.

Exclusions : Objets personnels

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	302 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	202 600,00 $
Évaluation totale :	504 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 328,00 $
Taxe scolaire :	141,00 $
Taxes annuelles totales :	2 469,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	80.0 Mètre
Profondeur du terrain :	154.49 Mètre
Dimensions du terrain :	12359.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	20
Superficie habitable (approx):	2497.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière Coulonge
Chambres :	5
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Sauna
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Particularités du bâtiment:	Bois rond
Proximité:	Autoroute
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 7.29 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 1.78 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.46 m x 5.51 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.55 m
- Plancher : Autre - Liege
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.62 m x 6.91 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.80 m x 2.21 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.55 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.20 m
- Plancher : Bois

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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