163 Rue Thomas-Lefebvre , Mansfield-et-Pontefract QC J0X1R0
Vente
469 000 $
|
No. 12694413
Claire Gauthier
Courtier Immobilier
Téléphone : 819.684.4000
Télécopieur :
819.684.2432
Cellulaire : 613.292.8267
clairegauthier@me.com
https://clairegauthier.ca
Dwight Kucharik
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 819.684.4000
Télécopieur :
819.684.2432
Cellulaire : 819.661.5761
dwightkucharik@icloud.com
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
300 -
500
BOUL. GREBER
Gatineau,
QC
J8T7W3
Téléphone :
819.561.0223
Télécopieur :
819.561.3167
chenier.st@gmail.com
Remarques :
Charmant complexe intelligent au bord de l'eau, habitable à l'année, avec 2 chambres et 1+1 salles de bains. Cette propriété constitue une merveilleuse résidence principale, une escapade ou une location de vacances. Entièrement rénovée et surélevée (au-dessus des lignes de crue). Restez au chaud près du poêle à bois dans l'aire de vie à aire ouverte, ou profitez des magnifiques vues sur l'eau de l'intérieur comme de l'immense terrasse surélevée. Cour clôturée pour enfants ou animaux et rive en pente douce avec plage de sable. Sports nautiques et paradis hivernal! De nombreuses activités à proximité pour toutes les saisons. À voir absolument!
Magnifique propriété riveraine 4 saisons (chalet 1 chambre, 1 salle de bain avec bunkie 1 chambre, 1 salle d'eau)
Cette propriété serait un excellent Airbnb.
Terrain de 1 acre avec 180 pieds de façade sur une plage de sable
Bord de l'eau en pente douce avec plage de sable (sécuritaire pour les enfants)
Excellente pêche (incluant pêche sur glace), navigation, sports nautiques; située à quelques pas des sentiers de VTT et de motoneige, ski alpin (Mont Chilly)
Rafting en eaux vives à proximité ainsi que tyrolienne aux Chutes du Coulonge
Excellent terrain de golf à proximité
Située directement sur plus de 70 km de voies navigables le long de la rivière des Outaouais
Cour clôturée pour chiens et enfants
75 minutes d'Ottawa/Gatineau
25 minutes de Pembroke
DÉPENDANCES ET RANGEMENT
Remise 12' x 20'
Atelier chauffé 12' x 20'
Abri à bois 10' x 10'
Petite remise à bois 6' x 8'
2 abris Tempo
RÉNOVATIONS 2021 -- 2025
2021 :
* Isolation du grenier et mousse giclée sous le plancher
* Nouvelle plomberie PEX complète, nouveau chauffe-eau 40 gallons
* Nouveau panneau électrique 100 ampères
* Installation de soufflante et plinthes électriques
* Terrasse 16' x 38' face à la rivière
* Clôture traitée sous pression 175' x 8' du côté Est
* Nouveaux électroménagers en inox
2022 :
* Deux remises 12' x 20' (dont une isolée et chauffée, utilisée comme atelier)
* Abri à bois 10' x 10'
* Enclos grillagé 50' x 50' dans la cour
* Salle de bain rénovée (nouvelle douche, plancher en céramique, vanité)
* Nouvelles portes de grange dans la salle de bain et la chambre
* Nouvelle porte coulissante 6'
* Nouvelle cuisine
2023 :
* Nouveau bunkie 12' x 27' (isolé & chauffé), salle d'eau
2024 :
* Surélévation des bâtiments principaux et des remises sur fondations en béton coulé
* Remblayage autour des bâtiments principaux et des remises
* Surélévation de l'allée
* Nouveau plancher LVP partout
* Nouvelle porte-patio en verre
2025 :
* Aménagement paysager complet : pierres de rivière, gazon, arbres, etc.
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES :
* Internet haute vitesse par fibre
* Prise de recharge niveau 2 pour véhicule électrique
* Interrupteurs intelligents Alexa partout
* Caméras de sécurité Lorex & Wyze connectées à Internet
* Laveuse/sécheuse Bosch superposées incluses
* Plage de sable avec eau peu profonde et en pente
* Quai et rampe municipale à moins de 200'
* Retraite privée et paisible avec couchers de soleil exceptionnels
Cette propriété serait un excellent Airbnb.
Terrain de 1 acre avec 180 pieds de façade sur une plage de sable
Bord de l'eau en pente douce avec plage de sable (sécuritaire pour les enfants)
Excellente pêche (incluant pêche sur glace), navigation, sports nautiques; située à quelques pas des sentiers de VTT et de motoneige, ski alpin (Mont Chilly)
Rafting en eaux vives à proximité ainsi que tyrolienne aux Chutes du Coulonge
Excellent terrain de golf à proximité
Située directement sur plus de 70 km de voies navigables le long de la rivière des Outaouais
Cour clôturée pour chiens et enfants
75 minutes d'Ottawa/Gatineau
25 minutes de Pembroke
DÉPENDANCES ET RANGEMENT
Remise 12' x 20'
Atelier chauffé 12' x 20'
Abri à bois 10' x 10'
Petite remise à bois 6' x 8'
2 abris Tempo
RÉNOVATIONS 2021 -- 2025
2021 :
* Isolation du grenier et mousse giclée sous le plancher
* Nouvelle plomberie PEX complète, nouveau chauffe-eau 40 gallons
* Nouveau panneau électrique 100 ampères
* Installation de soufflante et plinthes électriques
* Terrasse 16' x 38' face à la rivière
* Clôture traitée sous pression 175' x 8' du côté Est
* Nouveaux électroménagers en inox
2022 :
* Deux remises 12' x 20' (dont une isolée et chauffée, utilisée comme atelier)
* Abri à bois 10' x 10'
* Enclos grillagé 50' x 50' dans la cour
* Salle de bain rénovée (nouvelle douche, plancher en céramique, vanité)
* Nouvelles portes de grange dans la salle de bain et la chambre
* Nouvelle porte coulissante 6'
* Nouvelle cuisine
2023 :
* Nouveau bunkie 12' x 27' (isolé & chauffé), salle d'eau
2024 :
* Surélévation des bâtiments principaux et des remises sur fondations en béton coulé
* Remblayage autour des bâtiments principaux et des remises
* Surélévation de l'allée
* Nouveau plancher LVP partout
* Nouvelle porte-patio en verre
2025 :
* Aménagement paysager complet : pierres de rivière, gazon, arbres, etc.
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES :
* Internet haute vitesse par fibre
* Prise de recharge niveau 2 pour véhicule électrique
* Interrupteurs intelligents Alexa partout
* Caméras de sécurité Lorex & Wyze connectées à Internet
* Laveuse/sécheuse Bosch superposées incluses
* Plage de sable avec eau peu profonde et en pente
* Quai et rampe municipale à moins de 200'
* Retraite privée et paisible avec couchers de soleil exceptionnels
Inclusions :
La plupart des meubles, chauffe-eau, 2 réfrigérateurs, cuisinière, micro-ondes, laveuse et sécheuse, support à bois, 2 remises, 2 tempos, caméras de sécurité, 2 télévisions
Exclusions :
Effets personnels, 1 réfrigérateur, bureau
Unifamiliale : Maison de plain-pied
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 273 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 126 100,00 $ |
| Évaluation totale : | 399 200,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2022 |
| Taxes municipales : | 3 271,00 $ |
| Taxe scolaire : | 241,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 512,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 45.72 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 105.13 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 4333.7 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 27 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 30 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 15 |
| Superficie habitable (approx): | 69.5 Mètres carrés |
| Nom du plan d'eau : | riviere Outaouais |
| Bâti en : | 1975 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | Aucun |
| Bathroom Features: | Douche indépendante |
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction: | Vinyle |
| Caractéristiques de l'extérieur: | Balcon privé , Cour privée |
| Caractéristiques du foyer: | Poêle au bois |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Chauffage: | Plinthes à convection , Électricité |
| Kitchen Cabinet Features: | Bois |
| Caractéristiques de la buanderie: | Salle de bains , 1er niveau/RDC , [] |
| Étages: | À un étage |
| Caractéristiques du terrain: | Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Boisé , Paysager , Plat |
| Parking Features: | Double largeur ou plus |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Égout: | Champ d'épuration , Fosse septique |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée |
| Vue: | Sur l'eau , Panoramique |
| Caractéristiques du bord de l'eau: | Accès , Rivière , Bordé par l'eau , Rivière , Navigable |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | PVC , Guillotine , Porte-fenêtre |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 3.73 m
- Plancher : Plancher flottant
- Poele a bois
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.15 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 2.64 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 8.20 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 0.89 m
- Plancher : Plancher flottant
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
300 -
500
BOUL. GREBER
Gatineau,
QC
J8T7W3
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Télécopieur :
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