163 Rue Thomas-Lefebvre , Mansfield-et-Pontefract, QC J0X1R0
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À Vendre

549 900 $

163 Rue Thomas-Lefebvre , Mansfield-et-Pontefract, QC J0X1R0

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Charmant complexe intelligent au bord de l'eau, habitable à l'année, avec 2 chambres et 1+1 salles de bains. Cette propriété constitue une merveilleuse résidence principale, une escapade ou une location de vacances. Entièrement rénovée et surélevée (au-dessus des lignes de crue). Restez au chaud près du poêle à bois dans l'aire de vie à aire ouverte, ou profitez des magnifiques vues sur l'eau de l'intérieur comme de l'immense terrasse surélevée. Cour clôturée pour enfants ou animaux et rive en pente douce avec plage de sable. Sports nautiques et paradis hivernal! De nombreuses activités à proximité pour toutes les saisons. À voir absolument!

Magnifique propriété riveraine 4 saisons (chalet 1 chambre, 1 salle de bain avec bunkie 1 chambre, 1 salle d'eau)

Cette propriété serait un excellent Airbnb.

Terrain de 1 acre avec 180 pieds de façade sur une plage de sable

Bord de l'eau en pente douce avec plage de sable (sécuritaire pour les enfants)

Excellente pêche (incluant pêche sur glace), navigation, sports nautiques; située à quelques pas des sentiers de VTT et de motoneige, ski alpin (Mont Chilly)

Rafting en eaux vives à proximité ainsi que tyrolienne aux Chutes du Coulonge

Excellent terrain de golf à proximité

Située directement sur plus de 70 km de voies navigables le long de la rivière des Outaouais

Cour clôturée pour chiens et enfants

75 minutes d'Ottawa/Gatineau

25 minutes de Pembroke

DÉPENDANCES ET RANGEMENT

Remise 12' x 20'

Atelier chauffé 12' x 20'

Abri à bois 10' x 10'

Petite remise à bois 6' x 8'

2 abris Tempo

RÉNOVATIONS 2021 -- 2025

2021 :
* Isolation du grenier et mousse giclée sous le plancher
* Nouvelle plomberie PEX complète, nouveau chauffe-eau 40 gallons
* Nouveau panneau électrique 100 ampères
* Installation de soufflante et plinthes électriques
* Terrasse 16' x 38' face à la rivière
* Clôture traitée sous pression 175' x 8' du côté Est
* Nouveaux électroménagers en inox

2022 :
* Deux remises 12' x 20' (dont une isolée et chauffée, utilisée comme atelier)
* Abri à bois 10' x 10'
* Enclos grillagé 50' x 50' dans la cour
* Salle de bain rénovée (nouvelle douche, plancher en céramique, vanité)
* Nouvelles portes de grange dans la salle de bain et la chambre
* Nouvelle porte coulissante 6'
* Nouvelle cuisine

2023 :
* Nouveau bunkie 12' x 27' (isolé & chauffé), salle d'eau

2024 :
* Surélévation des bâtiments principaux et des remises sur fondations en béton coulé
* Remblayage autour des bâtiments principaux et des remises
* Surélévation de l'allée
* Nouveau plancher LVP partout
* Nouvelle porte-patio en verre

2025 :
* Aménagement paysager complet : pierres de rivière, gazon, arbres, etc.

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES :

* Internet haute vitesse par fibre
* Prise de recharge niveau 2 pour véhicule électrique
* Interrupteurs intelligents Alexa partout
* Caméras de sécurité Lorex & Wyze connectées à Internet
* Laveuse/sécheuse Bosch superposées incluses
* Plage de sable avec eau peu profonde et en pente
* Quai et rampe municipale à moins de 200'
* Retraite privée et paisible avec couchers de soleil exceptionnels

Inclusions : 

La plupart des meubles, chauffe-eau, 2 réfrigérateurs, cuisinière, micro-ondes, laveuse et sécheuse, support à bois, 2 remises, 2 tempos, caméras vidéo, caméra télé et support pour caméras vidéo.

Exclusions : 

Effets personnels, 1 réfrigérateur, bureau

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 273 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 126 100,00 $
  • Évaluation totale : 399 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 3 271,00 $
  • Taxe scolaire : 241,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 512,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 45.72 Mètre
  • Profondeur du terrain : 105.13 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4333.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 27.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 15
  • Superficie habitable (approx): 69.5 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : riviere Outaouais
  • Bâti en : 1975
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Cour privée
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Rénovations:
    Cuisine , Salle de bains
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 5.05 m
    Plancher : Plancher flottant
    Poele a bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.75 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 4.52 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 4.70 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 8.20 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.89 m x 2.24 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Agent

Claire Gauthier

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.684.4000

Cellulaire : 613.292.8267

Télécopieur à la maison : 819.684.2432

Agent

Dwight Kucharik

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.684.4000

Cellulaire : 819.661.5761

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