310 Rue Champlain , Maniwaki, QC J9E1L9
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À Vendre

275 000 $

310 Rue Champlain , Maniwaki, QC J9E1L9

Isolé 5 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Maison ayant subi des rénovations majeurs en 2018 agrandissement 24x28, 85 % de la maison a été rénové .Rare propriété bi-génération conforme aux normes de la ville. Offrant au 1 er niveau l'équivalent d'un deux chambres a coucher avec terrasse. On traverse par espace commun par un grand garde manger qui donne sur une chambre a coucher qui peut être partager entre les deux niveaux selon les besoins! Au deuxième niveau l'équivalant d'un trois chambre a coucher avec un balcon qui donne sur le coucher se soleil. Jardin terrasse, remise atelier pour bricolage . Idéal pour rapprocher la famille et diminuer les cout d'hébergement pour tous !

Prise de possession rapide possible partie du haut !

La propriétaire pourrais devenir locataire pour quelques moi le temps de fini la construction de sa maison

Rénovation majeure en 2018, agrandissement 24x28 a la maison d'origine sur deux étages 85% de la maison refaites a neuf

Total de 5 chambres a coucher, deux salles de bain entrée privé pour accès aux espace privé
2 salon, 2 cuisine, 2 salle de bain , 5 chambres

6 espaces de stationnement

Inclusions : 

plaques chauffante au deuxième étage, luminaires, pôles rideaux et stores, four encastré,

Exclusions : 

meubles de la propriétaire, meubles amovible de la cuisine vaisselier, four a bois sur pattes, Bois chauffage supplémentaire, Évier de cuisine ancien et comptoir en bois souvenir de famille, sera remplacer par un autre évier et comptoir en bois par la vendeuse avant la signature de l'acte de vente

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Maniwaki-Sud
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 11 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 138 600,00 $
  • Évaluation totale : 150 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 227,00 $
  • Taxe scolaire : 124,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 351,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 31.89 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.25 Mètre
  • Dimensions du terrain : 790.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 2016.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1950
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Dalle de béton au sol
  • Particularités du site:
    Autre , Coin de rue  - Bi-Generation
  • Particularités du bâtiment:
    Intergénération - À l'étage
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Guillotine , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 4.67 m
    Plancher : Bois
    pin
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.67 m
    Plancher : Bois
    pin
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.44 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.05 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Mezzanine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    plywood
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    pin
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
    chauffant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.35 m
    Plancher : Béton
    peint
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 3.35 m
    Plancher : Béton
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.35 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.13 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Garde manger
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 4.50 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.63 m x 3.35 m
    Plancher : Linoléum
Style de vie
Information du quartier
Agent

François Lafrenière

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.441.5445

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