298 Rue des Oblats , Maniwaki QC J9E1G7

Vente 249 900 $ |

No. 24833945

François Lafrenière

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.441.5445

franlafreniere@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Superbe maison rénovée avec soin, offrant 3 chambres à coucher et un style contemporain au goût du jour. Vous serez charmé par sa cuisine moderne, ses magnifiques planchers de pin, sa fenestration neuve et sa toiture refaite en 2019. Idéalement située près de tous les services, avec un accès facile aux pistes de VTT et de motoneige -- un vrai paradis pour les amateurs de plein air !

Remise, stationnement 3 places

Inclusions : tapis roulant, lave vaisselle, stores

Exclusions : 3 luminaires époques massif identiques meubles et effets personnels des propriétaires

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Voisinage :	Maniwaki-Sud
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	6 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	161 300,00 $
Évaluation totale :	167 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 419,00 $
Taxe scolaire :	120,00 $
Taxes annuelles totales :	3 539,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	30.48 Mètre
Profondeur du terrain :	18.2 Mètre
Dimensions du terrain :	541.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	30.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1350.0 Pieds carrés
Bâti en :	1951
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Autre - thermopompe
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Cour privée
Fenestration:	Autre , PVC - 2021
Fondation:	Blocs de béton
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Rénovations:	Autre , Chauffage , Cuisine , Fenestration , Isolation , Plancher , Couverture , Salle de bains - finition extérieur
Revêtement:	Similibrique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Guillotine , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la montagne , Sur la ville

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 200,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
- PIN
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.47 m
- Plancher : Bois
- PIN
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m
- Plancher : Bois
- PIN
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- PIN
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.24 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
- franc
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- franc
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 1.42 m
- Plancher : Bois
- franc

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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