198 Rue Notre-Dame , Maniwaki QC J9E2J5

Vente 400 000 $ +TPS/TVQ |

No. 27212671

François Lafrenière

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.441.5445

franlafreniere@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Batiment locatifs avec multiples bureaux sur 3 étages, potentiel d'ajourter 24000 $ de revenues locatif additionels si tous louer. Batiment de brique, toiture refait dans les dernières années. Plus de 20 espace Stationnements. Bureaux avec luminosité, entretien refait les planchers. Un concierge fait le ménage des espaces communes chaques jours.

4 locales vacant avec potentiel de 24000 $ annuel de plus

Inclusions : Climatiseur murales

Exclusions : Tous les meubles , équipement des locataires, bureaux équipement de cuisine

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Maniwaki-Sud
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	36 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	241 500,00 $
Évaluation totale :	278 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	8 700,00 $
Taxe scolaire :	225,00 $
Taxes annuelles totales :	8 925,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	36.56 Mètre
Profondeur du terrain :	50.32 Mètre
Dimensions du terrain :	19859.4 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	12.91 Mètre
Profondeur du bâtiment	19.1 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	15
Superficie totale :	246.58
Bâti en :	1945
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Autre - service a la population
Genre d'exploitation:	Service

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Dépenses (annuelles) :

Assurances :	3 305,00 $
Autre (produits entretien) :	2 000,00 $
Déneigement :	2 233,00 $
Entretien :	4 100,00 $
Pelouse :	500,00 $
Électricité :	15 802,00 $

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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richardbeaulieu@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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