187 - 189 Rue Principale S. , Maniwaki QC J9E2A1

Vente 314 995 $ |

No. 22628643

François Lafrenière

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.441.5445

franlafreniere@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Maison ancestrale bâtie en 1909, beaucoup de boiseries originaux. Centre-ville de Maniwaki. Intergénération côte à côte, garage double. Un total de 6 chambres à coucher, 3 salles de bains. Cour arrière. Près de tous les services. Un loyer adjacent a l'immeuble pouvant rapporter un loyer mensuelle de 1200 $

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Maniwaki-Sud
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	17 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	120 800,00 $
Évaluation totale :	138 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 612,00 $
Taxe scolaire :	95,00 $
Taxes annuelles totales :	3 707,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	86.7 Pieds
Profondeur du terrain :	126.4 Pieds
Dimensions du terrain :	10654.11 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	34.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	44.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	2866.0 Pieds carrés
Bâti en :	1909
Chambres :	6
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	Bois
Fondation:	Béton coulé , Pierre
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Coin de rue
Particularités du bâtiment:	Intergénération - Côte-à-côte
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Rénovations:	Autre , Électricité , Plancher , Salle de bains - Deux salle de bain extra
Revêtement:	Stucco
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Guillotine
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la ville

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.57 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- Franc
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- Franc
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.11 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- Franc
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
- Franc
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.01 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
- Franc
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
- Franc
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.36 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- Franc
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.93 m x 1.91 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.13 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.13 m
- Plancher : Parqueterie
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.28 m x 3.45 m
- Plancher : Linoléum
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.10 m
- Plancher : Linoléum
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.67 m
- Plancher : Linoléum
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
- Franc
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 2.36 m
- Plancher : Bois
- Franc
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.31 m x 1.52 m
- Plancher : Linoléum

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