801 5e Rang O. , Lochaber-Partie-Ouest QC J0X3B0

Vente 1 199 000 $ |

No. 15435725

Jacques Durocher

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.664.6631

jacquesdurocher@royallepage.ca

www.royallepageoutaouais.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

À Lochaber-Partie-Ouest. Ranch de plus de 90 acres agricoles dont 35 cultivables. Arène pour chevaux écurie 10 box, abris pour foin et 2 bâtiments pour équipements. Maison champêtre 1960 pc, 2 salles de bains complètes et un bureau. FAUT VOIR !!!

Inclusions : Luminaire, rideaux, stores, p à bois, plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes ouvre porte garage électrique (2), réservoir eau chaude, chaufferette électrique dans l'écurie (2).

Exclusions : Effets personnels des pensionnaire de chevaux.

Ferme/Fermette : Fermette

Évaluation du terrain :	188 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	519 900,00 $
Évaluation totale :	708 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 501,00 $
Taxe scolaire :	390,00 $
Taxes annuelles totales :	4 891,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	274.28 Mètre
Profondeur du terrain :	961.77 Mètre
Dimensions du terrain :	368146.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	42.5 Pieds
Profondeur du bâtiment	45.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Superficie habitable (approx):	1930.0 Pieds carrés
Bâti en :	1942
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Double largeur ou plus
Proximité:	Autoroute , Golf
Revêtement:	Fibre pressée
Sous-sol:	Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Clôturé , Terre cultivable , Paysager
Type de fenestration:	Guillotine , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur la montagne , Panoramique

Pièces

Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.18 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
- Mou
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- Mou
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- Mou
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 4.52 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.42 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.35 m

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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