124 Ch. Crawford , Litchfield, QC J0X1K0
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À Vendre

599 900 $

124 Ch. Crawford , Litchfield, QC J0X1K0

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Laissez-vous séduire par la quiétude du magnifique lac Leslie, un plan d'eau sans accès public où l'eau cristalline, le calme et la nature créent un véritable sentiment d'évasion. Ce chalet 4 saisons vous offre un terrain plat menant directement à une superbe plage de sable. Son orientation sud-est procure une belle luminosité tout au long de la journée et contribue à créer un environnement chaleureux et paisible. Avec ses chambres, son Bunkie isolé et chauffé et son gazebo, cette propriété clé en main est l'endroit rêvé pour créer des souvenirs en famille ou profiter de la vie au bord de l'eau, à seulement 90 minutes d'Ottawa.

Découvrez cette magnifique propriété quatre saisons offrant un cadre de vie paisible au bord du lac Leslie, où nature, tranquillité et confort se rencontrent.

* Terrain plat au bord d'une superbe plage de sable, idéal pour la baignade et les activités nautiques
* Environnement calme et privé grâce à un lac sans accès public
* Orientation sud-est offrant une excellente luminosité naturelle
* 4 chambres permettant d'accueillir confortablement famille et invités
* Chaleureux poêle au bois au salon
* Plancher chauffant au glycol au sous-sol
* Bunkie de 12 x 16 pieds isolé et chauffé, parfait comme espace invité, bureau ou coin détente
* Nouvelle thermopompe murale installée en 2026 pour un confort accru en toute saison
* Toiture refaite en 2023 avec bardeaux de 40 ans
* Nouvelle fondation en béton coulé réalisée en 2019 et sous-sol aménagé avec plancher radiant
* Génératrice Generac au propane pour une tranquillité d'esprit supplémentaire
* Connexion Internet haute vitesse par fibre optique
* Gazebo et électroménagers inclus
* Propriété entretenue avec soin par un seul propriétaire

Une occasion rare de profiter d'un chalet clé en main, alliant confort moderne et charme du bord de l'eau, à seulement 90 minutes d'Ottawa.

Inclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, génératrice au propane Generac, canot, pédalo, amplificateur de signal cellulaire, thermopompe murale.

Exclusions : 

Réservoir a propane.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 176 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 358 000,00 $
  • Évaluation totale : 534 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 654,00 $
  • Taxe scolaire : 362,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 016,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 4188.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 40 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 1586 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Lesley
  • Bâti en : 2005
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois , Fibre pressée
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant , Électricité , Propane
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Étages:
    À un étage et demi
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Villégiature/Chalet , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Boisé , Paysager , En pente , Plat
  • Parking Features:
    Non pavée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Autre , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée , Propane
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 4.75 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 4.75 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 4.75 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.45 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Véranda:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
    3 saisons
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 4.93 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 9.50 m x 3.96 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.41 m x 3.96 m
    Plancher : Béton
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 4.14 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 4.24 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.21 m x 4.11 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Unités à revenue

  • Pièces : 16 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Beaulieu

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.665.0386

Télécopieur à la maison : 819.561.3167

Agent

René La Salle

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.664.3163

Obtenir plus de renseignements

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