76 Ch. de la Baie , L'Île-du-Grand-Calumet QC J0X1J0

Vente 499 000 $ |

No. 18990840

Dwight Kucharik

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Claire Gauthier

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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Remarques :

Charmante maison ou un chalet de 3 chambres et 2 salles de bains au bord de l'eau, situé dans le paisible paradis sur l'île du Grand Calumet. Les pièces spacieuses et le grand sous-sol non aménagé offrent de nombreuses possibilités. La propriété dispose de 150 pieds de plage de sable immaculé (avec des escaliers nécessaires pour accéder au rivage). La maison possède un garage attaché et un panneau électrique de 200 ampères, alliant commodité et modernité. Les amateurs de faune apprécieront les visites régulières des cerfs dans le jardin, ajoutant à l'ambiance paisible. Située à seulement 1 heure et 15 minutes de la ville.

Inclusions : Réfrigérateur, poêle, laveuse, rideaux et pôles, différent revêtement de planchers.

Exclusions : Aucun certificat de localisation sera fourni, si un est requis il sera aux frais de l'acheteur. Si un assurance titre est requis il sera aussi aux frais de l'acheteur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	214 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	259 700,00 $
Évaluation totale :	474 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 096,00 $
Taxe scolaire :	272,00 $
Taxes annuelles totales :	3 368,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	50.0 Mètre
Profondeur du terrain :	95.33 Mètre
Dimensions du terrain :	5019.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	40.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	44.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Superficie habitable (approx):	1150.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière des Outaouais/Ottawa River
Bâti en :	2009
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Simple largeur
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 5.71 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.69 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.50 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 2.77 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.50 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.02 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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