106B Ch. de la Montagne , L'Île-du-Grand-Calumet QC J0X1J0

Vente 599 900 $ |

No. 17072352

Claire Gauthier

Courtier Immobilier

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
chenier.st@gmail.com

Remarques :

Découvrez ce magnifique bungalow riverain de 3 chambres et 1,5 salle de bain, niché sur un splendide terrain de 2,68 acres. Profitez de la vue panoramique sur la rivière de la véranda couverte ou le grand quai privé. La cuisine lumineuse avec îlot s'ouvre sur un salon accueillant baigné de lumière. Garage détaché avec atelier et rangement, plus garage double attenant avec accès direct à la maison. Pente douce vers l'eau. Un parfait équilibre entre confort, intimité et nature, à quelques minutes de la ville et de l'autoroute.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, Newmac électrique et fournaise au bois. Fournaise non connectée située dans le garage, réservoir d'eau chaude électrique, génératrice non intégrée, quai, remise, bois de chauffage, foyer électrique, bateau en aluminium de 16 pieds avec moteur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	107 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	279 700,00 $
Évaluation totale :	386 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 746,00 $
Taxe scolaire :	273,00 $
Taxes annuelles totales :	3 019,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	204.37 Mètre
Profondeur du terrain :	32.76 Mètre
Dimensions du terrain :	10847.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	24 Mètre
Profondeur du bâtiment	80 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Superficie habitable (approx):	126.9 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	riviere des Outaouais
Bâti en :	2011
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Vide sanitaire
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Vinyle
Type de fondations:	Dalle de béton au sol
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Biénergie , Bois , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Paysager , Accidenté , En pente , Plat
Parking Features:	Non pavée , Attaché , Attenant , Chauffé , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus
Toiture:	Tôle
Égout:	Champ d'épuration
Services publics:	Électricité raccordée
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Caractéristiques du bord de l'eau:	Accès , Rivière , Bordé par l'eau , Rivière
Source d'eau:	Puits artésien , Puits
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 1.52 m
- Plancher : Autre - Beton
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 1.85 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.26 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.93 m x 4.75 m
- Plancher : Autre - Beton

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