106B Ch. de la Montagne , L'Île-du-Grand-Calumet QC J0X1J0

Vente 599 900 $ |

No. 17072352

Claire Gauthier

Courtier Immobilier

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Découvrez ce magnifique bungalow riverain de 3 chambres et 1,5 salle de bain, niché sur un splendide terrain de 2,68 acres. Profitez de la vue panoramique sur la rivière de la véranda couverte ou le grand quai privé. La cuisine lumineuse avec îlot s'ouvre sur un salon accueillant baigné de lumière. Garage détaché avec atelier et rangement, plus garage double attenant avec accès direct à la maison. Pente douce vers l'eau. Un parfait équilibre entre confort, intimité et nature, à quelques minutes de la ville et de l'autoroute.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, Newmac électrique et fournaise au bois. Fournaise non connectée située dans le garage, réservoir d'eau chaude électrique, génératrice non intégrée, quai, remise, bois de chauffage, foyer électrique, bateau en aluminium de 16 pieds avec moteur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	107 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	279 700,00 $
Évaluation totale :	386 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 701,00 $
Taxe scolaire :	273,00 $
Taxes annuelles totales :	2 974,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	204.37 Mètre
Profondeur du terrain :	32.76 Mètre
Dimensions du terrain :	10847.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	24.0 Mètre
Profondeur du bâtiment	80.0 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Superficie habitable (approx):	126.9 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	riviere des Outaouais
Bâti en :	2011
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Dalle de béton au sol
Garage:	Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Accidenté , En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 5.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 4.57 m
- Plancher : Autre - Beton
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 3.40 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 3.40 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 6.93 m
- Plancher : Autre - Beton

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