3313 Rue Catherine , Laval (Fabreville) QC H7P4C5

Location 2 300,00 $ Mensuel |

No. 28696728

Christopher Starnino

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.804.6772

cstarnino@royallepage.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Disponible à partir du 1 février 2025, le sous-sol sera terminé avant la possession. Les visites reprendront lorsque les travaux seront terminés, vers mi janvier. Merci de votre compréhension

Bienvenue dans votre maison détachée à Fabre ville dans ce quartier tranquille, à quelques pas des parcs, écoles, transports en commun, tous les services et accès rapide à la 13, 15 et 640.

Propriété avec belle grande terrasse et cabanon pour espace de rangement supplémentaire. 5 chambres, 2 salles de bain, sous-sol rénovée. 1er étage avec salon de bonne dimension. Le sous-sol vous offre de l'espace pour une salle familiale, 2e salles de bains et trois autres chambres.

Les Conditions:
* Chat seulement
* Bail minimum de 12 mois
* Références requises / Lettre de l'Emploi
* Il est interdit de fumer et de cultiver de la marijuana à l'intérieur.
* Pendant la location, aucun sous-locataire de location Airbnb.
* Rapport de crédit
* Locataire doit fournir la preuve de la responsabilité civile avant l'occupation.

Inclusions : Déneigement saison 2024-2025 payé

Exclusions : entretien du gazon, électricité, chauffage, déneigement année à venir

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Est
Style de bâtiment :	Isolé
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Dimensions du terrain :	418.1 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	80.3 Mètres carrés
Bâti en :	1974
Chambres :	2+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Échangeur d'air
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.53 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.56 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.95 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 4.42 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.36 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
- à venir
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
- à venir
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
- à venir
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.21 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
- à venir
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.31 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
- à venir

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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