54 Ch. des Pruches , L'Ange-Gardien QC J8L0E5

No. 9254444

Martin Simard

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.246.1000

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Secteur L'Ange Gardien. Grand 2 étages de plus de 2,500 p.c. de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Rez-de-chaussée impressionnant par sa disposition des pièces qui sauront accommoder vos besoins. Entrée principale séparée, cuisine modernisée ouverte sur la salle à manger et la salle familiale. En plus du salon vous avez un coin boudoir avec foyer, chambre à coucher au rez-de-chaussée avec sa propre porte extérieure et communicante avec une salle de bains complète. A l'étage 3 grandes chambres à coucher dont la chambre des maîtres avec walk-in, salle de bains avec bain tourbillon double et douche séparée.

* Sous-sol complètement aménagé avec salle familiale, bureau, salle d'exercices et beaucoup de rangement.
* Le garage est présentement utilisé comme chambre à coucher, pourrait redevenir un garage.
* Terrain de coin aménagé professionnellement, tout ce que vous avez besoin, piscine creusée, coin terrasse, coin spa, gazebo avec foyer et plus.
* Le tout dans un quartier paisible à proximité de l'autoroute sortie des Laurentides.

Inclusions : Lave-vaisselle, plaque-chauffante et four encastré (Jenn-Air), luminaires, stores, système d'alarme, air climatisé central (thermopompe), bonbonne propane, gazebo avec frigidaire et système de son, support télévision.

Exclusions : Rideaux, étagères salle familiale.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	122 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	657 200,00 $
Évaluation totale :	779 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 093,00 $
Taxe scolaire :	491,00 $
Taxes annuelles totales :	4 584,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	147.0 Pieds
Profondeur du terrain :	270.0 Pieds
Dimensions du terrain :	40037.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	38.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	50.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Superficie habitable (approx):	2558.0 Pieds carrés
Bâti en :	1991
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Autre , Thermoplastique - comptoirs quartz
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - Propane
Garage:	Attaché , Simple largeur
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.57 m
- Plancher : Plancher flottant
- Vinyle
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 5.51 m
- Plancher : Bois
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
- Vinyle
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 5.49 m
- Plancher : Plancher flottant
- Vinyle
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.65 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.71 m x 4.37 m
- Plancher : Tapis
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 1.85 m
- Plancher : Plancher flottant
- Vinyle
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 1.85 m
- Plancher : Plancher flottant
- Vinyle/Douche
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.47 m x 5.31 m
- Plancher : Parqueterie
- Walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.49 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.33 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.67 m x 2.95 m
- Plancher : Plancher flottant
- Vinyle, bain/douche
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.94 m x 5.36 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.91 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.77 m x 4.55 m
- Plancher : Plancher flottant

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