118 Ch. Jos-Montferrand , L'Ange-Gardien QC J8L0W4

Vente 640 000 $ |

No. 11477181

Paul Lamarche

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.664.2115

paullamarche@royallepage.ca

https://www.paullamarche.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Superbe propriété offrant trois chambres à coucher, avec la possibilité d'une quatrième au sous-sol. Nichée sur un magnifique terrain boisé de plus de 50 000 pi², cette maison est un véritable joyau. Prête à emménager, elle saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et ses grands espaces. Une visite vous convaincra sans aucun doute !

Inclusions : Lave-vaisselle, hotte, stores, rideaux, tabourets (2), luminaires, réservoir à eau chaude

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	64 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	453 800,00 $
Évaluation totale :	518 500,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	3 526,00 $
Taxe scolaire :	356,00 $
Taxes annuelles totales :	3 882,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	50090.91 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	10.61 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.39 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1038.72 Pieds carrés
Bâti en :	2018
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée , Avec prise extérieure
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Simple largeur
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Aluminium , Bois
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.94 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 7.37 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.62 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.60 m x 5.99 m
- plancher laminé
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.36 m x 3.48 m
- Plancher Laminé
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.45 m x 4.34 m
- Plancher laminé
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.58 m
- Plancher : Béton
- non finie
Atelier
- Niveau : Sous-sol 2.46 m x 3.17 m
- Plancher : Béton

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