112 Ch. Jos-Montferrand , L'Ange-Gardien, QC J8L0W4
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112 Ch. Jos-Montferrand , L'Ange-Gardien, QC J8L0W4

Isolé 4 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Secteur L'Ange-Gardien. Ne cherchez plus, tout ce que vous voulez et même plus! ! Magnifique propriété sur un terrain de 63 440.34 pi2 bénéficiant d'une grande luminosité dû à sa grande fenestration. Construction 2012 de qualité et de concept ouvert, totalement aménagée sur 2 étages et d'un sous-sol avec cinéma maison. Cuisine de rêve et digne des grands cordons bleus avec 2 grands îlots en quartz et en corian avec plus de 43 panneaux et tiroirs de rangement, aussi dotée d'un plancher chauffant à la cuisine et à la salle à manger. Vraiment magnifique, elle plaira aux plus exigeants! (Voir addenda)

* 4 chambres à coucher dont une luxueuse chambre des maîtres avec un très grand walk-in communiquant avec une salle de bains privée avec évier double, douche double vitrée en céramique, bain autoportant et d'un plancher chauffant;
* 2 autres salles de bains avec douche vitrée en céramique et une salle d'eau additionnelle au rez-de-chaussée;
* Grande chambre de cèdre pour le rangement;
* Immense terrain de stationnement avec cour arrière aménagée et clôturée, équipé d'une piscine chauffée style creusée mais mis hors terre avec patio en fibre de verre dotée d'une pergola et d'une très grande terrasse en aluminium de 14.8 X 27 pi annexée à la maison;
* Garage surdimensionné entièrement vitré (24 vitres), isolé, chauffé et ventilé avec mezzanine munie d'une deuxième porte pour VTT et/ou motoneige;
* Aménagement campagne pour feu d'ambiance;
* Aucun voisin et tranquillité d'esprit avec la nature;
* Situé dans un secteur de prestige à moins 1 minute de l'Autoroute (50) Guy Lafleur et à moins de 25 minutes d'Ottawa;
* Possède également : Fournaise électrique, air climatisé central, aspirateur central, échangeur d'air, adoucisseur d'eau et panneau électrique avec panneau d'urgence pour génératrice au besoin.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, rideaux, luminaires, 2 ouvre portes garage, fournaise, air climatisé central, accessoires de la piscine (robot), bancs de cuisine(6), haut-parleurs attachés au mur dans la salle familiale au sous-sol.

Exclusions : 

Caméras de surveillance, 2 supports à télévision.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 65 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 752 100,00 $
  • Évaluation totale : 818 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 352,00 $
  • Taxe scolaire : 626,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 978,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 164 Pieds
  • Profondeur du terrain : 315 Pieds
  • Dimensions du terrain : 63440 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 59 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Superficie habitable (approx): 2300 Pieds carrés
  • Bâti en : 2012
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois , Pierre
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Paysager
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Caractéristiques de la piscine:
    Creusée , Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 5.03 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.48 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.41 m x 3.07 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.27 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.11 m x 5.41 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.26 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
    Attenante C/M, douche/bain
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 2.64 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.41 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.29 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 5.49 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.73 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
    Douche en coin
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Pièces : 17 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 4 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Simard

Courtier immobilier agréé DA résidentiel

Courtier Participant

Cellulaire : 819.246.1000

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