349 Rue de l'Érable , Lac-Simon QC J0V1E0

Vente 469 900 $ |

No. 12075249

Guy Denis Bélanger

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
Cellulaire : 819.743.4868

gdbcourtier@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Bienvenue au 349 De L'Érable ( lac Barriere) belle propriété riveraine en bordure d'un lac navigable, chalet quatre saisons de type swiss donne une luminosité abondance en façade, un grand balcon qui surplombe les eau de ce lac qui abrite plusieurs espèces de poisson, munie de 1 chambre a couché en mezzanine avec salle de bain complète, le rez de chaussé offre un espace de vie a air ouvert avec poêle a bois, couvre planché bois et céramique, salle de bain avec douche. Le sous-sol de type walk-out offre une salle familial et pourrais accueillir une deuxième chambre . pour une visite personnalisé contacter agent inscripteur

-facile a visité
-grande fenestration
-sortie walk-out sous-sol
-bord de l'eau (Lac Barrière)
-accès navigable au Lac Simon, plusieurs espèces de poissons
-tranquillité absolu
-45 minutes de Mont Tremblant
-70 minutes de Gatineau

Inclusions : réfrigérateur, cuisinière, réservoir eau chaude, poêle a bois, le tous donné a la vente sans garantis légale de qualité en état de fonctionnement.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	61 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	178 600,00 $
Évaluation totale :	240 400,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 031,00 $
Taxe scolaire :	206,00 $
Taxes annuelles totales :	2 437,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	54.23 Mètre
Profondeur du terrain :	16.02 Mètre
Dimensions du terrain :	795.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.32 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.4 Mètre
Superficie habitable (approx):	1150.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Barriere
Bâti en :	2001
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Aqueduc privé
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Particularités du site:	Villégiature/Chalet
Proximité:	Autoroute , Ski de fond , [] , []
Revêtement:	Fibre pressée
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto
Système d'égouts:	Champ d'épuration
Terrain:	Boisé
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	En pente
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne

Pièces

Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.49 m
- Plancher : Bois
- porte patio, vue sur lac
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.02 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 1.73 m
- Plancher : Céramique
- armoire bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
- porte patio vue sur lac
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
- sur mezzanine vue lac
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.18 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- 6.71 m x 6.40 m
- Plancher : Plancher flottant
- sortie walk out porte patio

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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