545 Ch. des Quatre-Fourches , Lac-des-Écorces QC J0W1H0

Vente 397 900 $ |

No. 14020156

Claude Biron

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.440.5500

c_biron@hotmail.com

www.biron-immobilier.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Lac-des-écorces, bungalow (Rez-de-Jardin) sur un magnifique terrain de 123046 p2, aménagé de sentiers (marche) en bordure de la rivière. Cette dernière est idéale pour le canot-kayak sportif (pêche) et situé à seulement 15 minutes de Mont-Laurier. Un seul propriétaire, non fumeur, avisé et respectueux de l'environnement. Une propriété de 3 chambres, salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte (fenestrations abondantes), un grand balcon de 10' x 30' pour profiter de moment présent! CONTACTEZ-MOI !

La Municipalité du Lac-des-Écorces a confirmé la possibilité de location de moins de 30 jours. La loi du Gouvernement du Québec et les directives associées à cette loi s'appliquent, en temps et lieux, vous inscrire au Gouvernement du Québec (Hébergement) si besoin.

Inclusions : ------------

Exclusions : ------------

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Lac-des-Écorces
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	50 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	125 500,00 $
Évaluation totale :	175 800,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	1 796,00 $
Taxe scolaire :	155,00 $
Taxes annuelles totales :	1 951,00 $ (2023)
Dimensions du terrain :	123046.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	26.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	34.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Superficie habitable (approx):	884.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière Kiamika
Bâti en :	2009
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Autre , Bordé par l'eau , Non navigable - Petite rivière canot Kayak
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine:	Mélamine
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Proximité:	Autre , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université - À seulement 15 minutes, (sentier VTT, Motoneiges)
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé - Rez-de-Jardin
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne

Dépenses (annuelles) :

Autre (bois) :	600,00 $
Électricité :	780,00 $

Pièces

Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 5.84 m
- Plancher : Autre - Planchers Pins huilé
- Vue sur l'eau
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.99 m
- Plancher : Autre - Planchers Pins huilé
- Plein Sud
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.77 m
- Plancher : Autre - Planchers Pins huilé
- Spacieuse
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.43 m
- Plancher : Autre - Planchers Pins huilé
- Garde robe double
Pièce de détente - Irrégulier
- 3.66 m x 3.73 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- 3.63 m x 4.98 m
- Plancher : Plancher flottant
- Porte patio vue sur l'eau
Autre
- 3.71 m x 4.90 m
- Plancher : Béton
- Rangement
Chambre - Irrégulier
- 3.63 m x 4.75 m
- Plancher : Plancher flottant
- Garde robe

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
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