243 Ch. du Lac-François , Kiamika QC J0W1G0

No. 23640301

Claude Biron

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.440.5500

c_biron@hotmail.com

www.biron-immobilier.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Kiamika, Chalet 4 saisons directement au bord du lac François navigable avec plage de sable wow! Il y a 3 chambres à coucher et de l'espace aire ouverte (coin repas et véranda) l'ensemble avec vue sur l'eau soleil levant! C'est vendu à PETIT PRIX et meublé, (le certificat de localisation, les réparations ou remplacement de la pointe d'eau et la pompe à eau seront aux frais de l'acheteur). Ça demeure un bijoux Faites vite !

Le chalet n'est pas au goût du jour, les meubles n'ont plus, MAIS un chalet à 150000$ bordé par un Lac navigable et plage en sable pour la baignade WOW! Cela vaut le déplacement.

Recouvrement de la toiture 2018, le chauffe eau 40 gal (2019).

Inclusions : Meublé et équipé.

Exclusions : ------------

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	35 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	90 300,00 $
Évaluation totale :	126 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 169,00 $
Taxe scolaire :	50,00 $
Taxes annuelles totales :	1 219,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	58.0 Pieds
Profondeur du terrain :	60.0 Pieds
Dimensions du terrain :	3530.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	26.6 Pieds
Profondeur du bâtiment	31.6 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	837.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac François
Bâti en :	1968
Chambres :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Autre , Bordé par l'eau , Navigable - pêche et sports
Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Autre - Fournaise de planché
Approvisionnement en eau:	Autre - Pointe filtrante ne fonctionne pas
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Proximité:	Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , []
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Puits sec (puisard)
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Autre , Bardeaux d'asphalte - 2018 selon le proprio
Topographie:	Autre , Plat - Fond de sable au Lac
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne

Pièces

Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.59 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.36 m
- Plancher : Linoléum
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.64 m
- Plancher : Linoléum
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.47 m
- Plancher : Tuiles
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 6.25 m
- Plancher : Tuiles
- Vue sur le Lac
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 7.75 m
- Plancher : Tuiles
- Vue sur le Lac

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