6 Rue du Lac-Wilson , Grenville-sur-la-Rouge QC J0V1B0

Vente 495 000 $ |

No. 20093411

Martin Simard

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.246.1000

info@equipesiroissimard.com

https://www.equipesiroissimard.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Superbe propriété dans un domaine privé avec accès au lac (bateaux moteurs électriques seulement), pour les amants de la nature et de la pêche. Ensemencement de truite annuellement. Peux pêcher brochet, truite, achigan. Chalet 4 saisons ou bien votre résidence en milieu de villégiature. Concept favorisant (si désiré) un haut rendement d'investissement avec de la location court terme permise. 2 chambres avec chacune leur salle de douche. Mezzanine à l'étage avec plusieurs lits et salle d'eau pouvant recevoir plusieurs invités. Parcours de Golf et Spa à proximité.

* Accès notarié au lac;
* Plage de sable;
* Lac ensemencé, bon pour la pêche;
* Bateau avec moteur électrique accepté sur le lac;
* 2 chambres avec chacune leur salle de douche;
* Grande mezzanine avec salle d'eau;
* Situé à 16 KM de l'autoroute 50;
* 57 KM du Mont Tremblant;
* 30 minutes de Montebello;
* 1 h 20 de Montréal;
* 1 h 15 de Gatineau-Ottawa.

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores et rideaux, aspirateur central et accessoires, poêle à combustion lente, chauffe-eau. (Tous les meubles pourraient rester sur place à la demande de l'acheteur. Ils seront donnés lors de la vente).

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Voisinage :	Canton Grenville
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	29 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	200 800,00 $
Évaluation totale :	230 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 072,00 $
Taxe scolaire :	149,00 $
Taxes annuelles totales :	2 221,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	188.0 Pieds
Profondeur du terrain :	269.0 Pieds
Dimensions du terrain :	51247.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	28.3 Pieds
Profondeur du bâtiment	36.4 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	1378.0 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Lac Wilson
Bâti en :	2019
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Autre , Navigable - Moteur électrique
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Autre - 16 Km de la 50
Revêtement:	Fibre pressée
Salle de bains:	Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

500,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
- Particulière 3 morceaux
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
- 3 morceaux
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
Mezzanine
- Niveau : 2e niveau 5.79 m x 4.88 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.42 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
- 2 morceaux

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.