611 Ch. Montfort , Gracefield, QC J0X1W0
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À Vendre

1 650 000 $

611 Ch. Montfort , Gracefield, QC J0X1W0

chemin du Lac-Heney

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

COUP DE COEUR ASSURÉ! Propriété contemporaine de 3175 pi² (incluant le s-sol walk-out) sur les rives du lac Pemichangan, reconnu pour son eau limpide. Concept à aire ouverte avec hauts plafonds, construction luxueuse de haute qualité, fenestration abondante et vue à couper le souffle. Solarium chauffé menant à une grande terrasse accueillante. Sous-sol aménagé avec salle familiale, 2 chambres, bar et beaucoup de rangement. ± 350 pi de rivage avec 2 quais et descente de bateaux sont à votre disposition pour les sports nautiques. Vous trouverez aussi un garage chauffé de 30x36 sur un magnifique terrain clôturé de 3 acres. Un véritable bijou!

-Propriété riveraine construite en 2021-2022, située sur le Lac Pemichangan
-Le Pemichangan est reconnu pour son eau cristaline
-Lac Naviguable, idéal pour les amateurs de sports nautiques, de pêche ou simplement de la nature
-Situé à 1h30 d'Ottawa

-Construction de haute qualité de près de 1600 pc par étage
-Plafond cathédral au RDC et plafonds de 9 pieds au sous-sol
-Grandes fenêtres et portes patios faisant face au lac, côté EST
-Armoires de cuisine en bois avec comptoir de céramique, incluant électroménagers haut de gamme
-3 chambres, 2 salles de bains complètes avec douche walk-in et une salle d'eau.
-Grand hall d'entrée avec "mud room"
-Stores électriques
-Portes intérieures en bois massif
-Planchers de bois franc haut de gamme et céramique
-Escaliers en bois franc
-Foyer au bois au salon et au solarium

-Sous-sol complètement aménagé avec planchers de bois franc et céramique
-Grande salle familiale avec espace bar et lavabo
-Beaucoup de rangement
-Chauffage et climatisation centrale
-Planchers chauffants
-Aspirateur central
-Puit artésien

-Terrain de 3 acres relativement plat, avec clôture de ferme
-Grand garage de 30x36 pieds avec 2 portes de 12x12.
-Garage complètement aménagé, chauffé avec plancher chauffant et dragon au plafond.
-Entrée électrique de 400 ampères
-Système de caméra
-Génératrice automatique Hipower au diesel

-Emplacement très privé et tranquille
-Coin aménagé pour faire des feux de camps
-Aménagement paysagé professionnel

Inclusions : 

Luminaires, ventilateurs, stores électriques, fournaise, chauffe-eau. A/C central, tous les électroménagers, tous les meubles meublant, bois de chauffage, réservoir de diesel, génératrice

Exclusions : 

Effets personnels

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Gracefield (centre)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 185 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 867 100,00 $
  • Évaluation totale : 1 052 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 8 558,00 $
  • Taxe scolaire : 659,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 217,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 106.5 Mètre
  • Profondeur du terrain : 260.84 Mètre
  • Dimensions du terrain : 13591.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.49 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 21.25 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Superficie habitable (approx): 3174 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Pemichangan
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre , Pierre
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé , Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois , Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Radiant , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Accès saisonnier , Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Villégiature/Chalet , Boisé , Paysager , En pente , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus , Non pavée , Autre , Autre , Chauffé , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Tôle
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié , Système d'alarme
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.31 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-jardin 2.13 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-jardin 5.59 m x 5.64 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.25 m x 5.18 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.57 m x 5.18 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.88 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-jardin 1.52 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.28 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.13 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.29 m x 4.98 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.90 m x 4.95 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 4.93 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 5.26 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 5.18 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.60 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.84 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 18 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jonathan Doucet

Courtier immobilier agréé

Jonathan Doucet courtier immobilier agréé inc.

Cellulaire : 819.923.9993

Agent

Mathieu Doucet

Courtier immobilier agréé

Mathieu Doucet courtier immobilier inc

Cellulaire : 819.921.1743

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