50Z Ch. Scharf , Gracefield QC J0X1W0

Vente 988 000 $ |

No. 11357388

Sébastien Tailleur

Courtier immobilier résidentiel

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sebastient@royallepage.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Bienvenue dans une opportunité unique de posséder une superbe propriété de plus de 95 acres avec un potentiel de développement infini. Avec une vue imprenable sur les forêts et les montagnes environnantes, cette propriété est idéale pour une variété d'opportunités de développement, y compris un terrain de camping, la location de chalets ou une retraite privée. La propriété comprend plusieurs zones dégagées idéales pour la construction de chalets ou l'installation de roulottes, avec suffisamment d'espace pour des sentiers de randonnée et d'autres activités récréatives.

Zonage Villégiature possibilité de location de chalet possibilité de terrain de camping excellente pêche sur glace (achigan)

Inclusions : Laveuse / Sécheuse superposé de marque GE; Gazebo (structure de bois) en facade du chalet; Quai; Roulotte (Fifth wheel) sur les lieux sera donné lors de la transaction sans aucune garantie

Exclusions : Spa et accessoires

Terre/Terrain : Terre

Voisinage :	Northfield
Évaluation du terrain :	149 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	179 800,00 $
Évaluation totale :	329 000,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	3 599,00 $
Taxe scolaire :	278,00 $
Taxes annuelles totales :	3 877,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	3494.0 Mètre
Profondeur du terrain :	800.0 Mètre
Dimensions du terrain :	384996.2 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac St-Laurent
Zonage :	RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Particularités du site:	Villégiature/Chalet
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Topographie:	Accidenté , En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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