5 Ch. Lamarche , Gracefield QC J0X1W0

Vente 479 000 $ |

No. 22751695

Westin Ryan

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.923.4242

westinryan@royallepage.ca

Danny Dawson

Real Estate Broker

Cellulaire : 819.712.7470

dannydawson@royallepage.ca

https://www.dannydawson.ca/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Bienvenue au 5 Chemin Lamarche, au bord de l'eau sur un terrain de 10 acres. Profitez de votre oasis privée de plus de 380' de bord de lac sur le Lac Vert, un lac clair et fond sablonneux. Les bateaux motorisés sont interdits. Vos invités peuvent profiter de leur propre maison d'invités ou bureau privé avec accès Internet haute vitesse pour travailler à la maison. Le terrain peu d'entretien, il n'y a pas de gazon à tondre et la grandeur de la propriété permet de faire de la raquette, ski de fond et VTT. Aussi comprend un garage d'une voiture utilisé comme atelier équipé et un garage séparé de 4 voitures. À seulement 45 minutes de Gatineau.

- Entièrement meublé
- Chemin sur cul-de-sac
- Immense terrain avec plage au lac
- 385 pieds de façade sur l'eau
- Lac tranquille sans bateau moteur
- Lac idéal pour pêche à la truite et achigan
- 10 minutes du village de Gracefield
- Sentier de motoneige à 4 minutes
- 45 minutes de Gatineau

Inclusions : Veuillez consulter le document d'inclusions ci-joint.

Exclusions : Boston Whaler, Highfield dinghy avec moteur hors-bord Honda, ATV et le coffre à outils rouge dans l'atelier

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Wright
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	73 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	59 800,00 $
Évaluation totale :	133 100,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	1 639,00 $
Taxe scolaire :	92,00 $
Taxes annuelles totales :	1 731,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	10.26 Acres
Largeur du bâtiment	25.6 Pieds
Profondeur du bâtiment	21.8 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	531.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Vert
Bâti en :	1955
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Non navigable
Approvisionnement en eau:	Autre - Pointe Filtrante
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fondation:	Dalle de béton au sol
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Villégiature/Chalet
Proximité:	Autoroute , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Rénovations:	Cuisine , Plancher
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Fosse septique
Terrain:	Boisé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

830,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.46 m
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.69 m x 3.33 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.44 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.87 m
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.27 m

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