32 Ch. Malette , Gracefield QC J0X1W0

Vente 499 900 $ |

No. 18133334

Martin Simard

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.246.1000

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Luc Joly

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.246.1000

luc@equipesiroissimard.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

L'endroit parfait pour travailler de la maison, être autosuffisant (arbres fruitiers, potagers, poulailler, un lac plein de poisson, etc. Le terrain défriché de 1.24 acres, plus de 100 pieds sur une plage sablonneuse, une grande cour arrière, un coucher de soleil des plus merveilleux vous ferons rêver jours après jours en regardant l'eau calme du lac Perrault. Cette maison est clé en main, la véranda arrière 3 saisons d'environ 40' vitrée, vous accueillera tard dans l'automne. N'oublions pas, la salle de jeux, salle familiale, chambre froide, etc... (Les travaux d'inspection sont à jours). À ÊTRE VUE!

Inclusions : Tous les appareils ménagers, congélateur au sous-sol, climatiseur central, stores et pôles, rideaux, ouvre-porte automatique garage, luminaires, aspirateur central et accessoires, poulailler, réservoir eau chaude, fournaise, petit système de filtration, bacs de jardin, table de ciment et bancs, 2 remises sur le terrain vacant, souffleuse à neige.

Exclusions : Plant de lilas(sera identifié).

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Gracefield (centre)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	93 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	216 800,00 $
Évaluation totale :	309 800,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 448,00 $
Taxe scolaire :	253,00 $
Taxes annuelles totales :	3 701,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	30.5 Mètre
Dimensions du terrain :	5044.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	25.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	46.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	101.0 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	lac Perreault
Bâti en :	1984
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Navigable
Allée:	Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Eau du lac
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Mazout
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché
Particularités du site:	Accès saisonnier
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond
Rénovations:	Chauffage
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

280,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 5.64 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.97 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 11.89 m
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 5.79 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 5.18 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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