354 Rue des Hauts-Bois , Gatineau (Masson-Angers) QC J8M0C9

Vente 524 500 $ |

No. 12752629

Olivier Schingh

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.962.2007

olivier.schingh@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Ce magnifique jumelé clé en mains de plus de 1800 pi2 construit en 2020 saura certainement vous charmer! Cette propriété vous offre 3 grandes chambres à coucher à l'étage, une grande salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, une grande cour clôturée sans voisins à l'arrière, et plus encore. Idéale pour une famille, cette propriété a une date de possession flexible. Une visite s'impose!

- Jumelé clé en mains
- Construction récente (2020)
- Plus de 1800 pi2
- 3 grandes chambres à coucher
- Grande cour clôturée
- Aucun voisin à l'arrière
- Date de possession flexible
- Près de tous les services

Inclusions : À discuter

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Angers
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	108 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	360 900,00 $
Évaluation totale :	469 200,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	3 486,00 $
Taxe scolaire :	288,00 $
Taxes annuelles totales :	3 774,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	7.05 Mètre
Profondeur du terrain :	874.7 Mètre
Dimensions du terrain :	874.7 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	168.4 Mètres carrés
Bâti en :	2020
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Système d'alarme
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Pierre , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 5.87 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 0.99 m x 1.93 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 4.14 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.22 m x 6.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.48 m x 2.97 m
- Plancher : Béton

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