319 Rue des Bouleaux , Gatineau (Masson-Angers) QC J8M2B8

No. 26545569

Vanessa Lapierre

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.360.7778

v.lapierre@royallepage.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Bienvenue au 319 rue des Bouleaux, beau grand semi-détaché comprenant 3 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Vous bénéficierez d'une grande allée pouvant accueillir 4 voitures, d'une cour clôturée et d'aucun voisin arrière. En plus, d'êtres située stratégiquement dans un quartier famille, près des écoles et des garderies, cette propriété se trouve à proximité de tous les services.

- 3 chambres
- Walk-in dans la chambre des maîtres
- Porte patio dans la chambre des maîtres
- 2 salles de bain complètes
- Beaucoup de luminosité.
- Concept paliers multiples
- Cour clôturée sans voisin arrière
- Re-peinturé au complet (murs et plafonds)
- Tous les thermos des fenêtres ainsi que les manivelle ont été remplacés
- Nouveau plancher - Cuisine, chambres, sous-sol

Inclusions : A/C murale, chauffe-eau, luminaires, pôles et rideaux, armoire de bois (salle de rangement)

Exclusions : lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Masson
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	103 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	221 700,00 $
Évaluation totale :	325 300,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	2 299,00 $
Taxe scolaire :	544,00 $
Taxes annuelles totales :	2 843,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	14.1 Mètre
Profondeur du terrain :	30.0 Mètre
Dimensions du terrain :	423.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.93 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.76 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	77.4 Mètres carrés
Bâti en :	2002
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 568,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 2.46 m x 2.72 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 2.90 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.15 m x 3.68 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.96 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.00 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.99 m x 3.99 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 4.98 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.85 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.63 m x 2.39 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 4.09 m
- Plancher : Béton

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